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Viel Platz, viel Potenzial - sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Gartengrundstück und Ausbaureserven in Nürtingen

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange - sondern eine echte Chance für alle, die Raum, Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Auf einem ca. 809 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nürtingen steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Geschichte - und vor allem mit Zukunft.

Ob als Familienprojekt, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Sanierungsvorhaben: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Solide Basis mit Entwicklungsperspektive
Das Gebäude wurde ursprünglich um ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahrzehnte erweitert und umgebaut. Heute präsentiert sich das Haus in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf:

Hanggeschoss

Erdgeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss

Die Grundrissstruktur erlaubt flexible Neuplanungen - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitskonzepten. Zusätzlich bestehen attraktive Ausbaureserven im Bühnenbereich sowie Potenzial für bauliche Ergänzungen.

Großes Grundstück - seltene Größe in dieser Lage
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 809 m² Fläche. Durch die zurückversetzte Lage und die Zufahrt über einen privaten Weg genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Außenbereich bietet:

Mehrere Gartenebenen

Gemauerte Grillstelle

Große Grünflächen

Diverse Nebengebäude für Lager, Hobby oder Werkstatt

Ideal für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Freiraum schätzen.

Technik & Zustand - bewusstes Sanierungsobjekt

Ein sofortiger Bezug ist nicht möglich. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand.

Positiv hervorzuheben:

Großteil der Fenster bereits als Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden ausgeführt

Dach mit Tonziegeln gedeckt

Heizungsanlagen derzeit außer Betrieb

Damit eröffnet sich die Möglichkeit, direkt auf eine moderne, energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe, Pellet, Hybridlösungen) umzurüsten und mögliche Förderprogramme zu nutzen.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft:
Stellen Sie sich vor, wie hier Schritt für Schritt ein modernes Zuhause entsteht:
Offene Wohnbereiche, große Fensterflächen, zeitgemäße Haustechnik, ein familienfreundlicher Garten - und alles abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Anstatt Kompromisse bei einem fertigen Haus einzugehen, gestalten Sie hier selbst - von Grund auf.

Unser Fazit:
Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück, viel Freiraum und echtem Entwicklungspotenzial in Nürtingen.
Ideal für Käufer, die Substanz erkennen, handwerkliche Möglichkeiten haben oder ein langfristiges Wohnprojekt realisieren möchten.

Ein Haus mit Charakter - und der Chance, daraus Ihren persönlichen Wohntraum zu machen.