VERKAUFT! Cityapartment in zentraler Lage - kurze Wege im Herzen von Nürtingen

Erfolgreich verkauft - Citylage, klare Aufteilung, sichere Vermietbarkeit - gepflegte Eigentumswohnung mit optionalem Tiefgaragenstellplatz in Nürtingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss / 3. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in urbaner, innerstädtischer Lage von Nürtingen. Kurze Wege, eine gewachsene Umgebung und eine gefragte Wohnungsgröße machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sind alle Räume direkt erreichbar - praktisch, übersichtlich und ohne unnötige Verkehrsflächen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Lage im Dachgeschoss wirkt der Raum angenehm hell und freundlich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional angebunden. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und eine ruhige Rückzugssituation.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC - ein klarer Vorteil in dieser Wohnungsgröße und im Alltag äußerst praktisch.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine zwingenden Maßnahmen über die üblichen Schönheitsrenovierungen hinaus. Küche und Bad bieten bei Bedarf Potenzial für eine individuelle Modernisierung, ohne dass ein sofortiger Handlungsdruck besteht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang kann optional für EUR 15.000 erworben werden. Zusätzlich stehen im direkten Umfeld öffentliche Anwohner- und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Aufgrund der zentralen Lage und der gut vermietbaren Wohnungsgröße ist auch langfristig von einer stabilen Nachfrage auszugehen. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung problemlos erhalten.

Unser Fazit:
Ein grundsolides City-Apartment in zentraler Lage von Nürtingen mit funktionalem Grundriss, gepflegtem Zustand und sehr guter Vermietbarkeit.
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und Planungssicherheit legen.