VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Weitblick in Stadtrandlage von Nürtingen

Erfolgreich verkauft - Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Apartment in Nürtingen

Dieses Haus bietet Möglichkeiten - und zwar viele.
In ruhiger Wohnlage von Nürtingen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung im Hanggeschoss sowie einem zusätzlichen Apartment im Dachgeschoss als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Das Gebäude überzeugt durch seine flexible Struktur, solide Substanz und eine Aufteilung, die heute gefragter ist denn je: getrennte Bereiche, die gemeinsam genutzt oder separat bewohnt werden können. Ob klassisches Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung zur Finanzierung - hier entscheiden Sie selbst.

Das Grundstück und die Lage bieten eine angenehme Mischung aus Wohnruhe, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft - ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Senioren.

Wohnen auf drei Ebenen - durchdacht & vielseitig nutzbar

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 172 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:
Erdgeschoss - Hauptwohnbereich (ca. 86 m²):
Hier befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum Balkon und schöner Aussicht, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur sowie ein separates WC bilden eine klassische und bewährte Aufteilung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Hanggeschoss - vollwertige Einliegerwohnung (ca. 65 m²):
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang mit erneuerter Haustüre und besticht durch angenehm hohe Räume. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche. Ideal nutzbar für ältere Kinder, Gäste, Büro/Homeoffice oder zur Vermietung.

Dachgeschoss - Apartment mit Zusatzpotenzial:
Im Dachgeschoss steht ein großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich besteht Zugang zu den Bühnenräumen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeapartment, Atelier oder Arbeitsbereich.

Platz für Fahrzeuge & Alltag

Integrierte Garage im Haus

Zusätzlicher Stellplatz neben dem Gebäude

Weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße

Zustand & Einordnung

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypisch guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
In den kommenden Jahren sind - neben üblichen Schönheitsarbeiten - voraussichtlich Renovierungen an Fenstern und Balkonen einzuplanen.

Bereits erfolgt:
Heizungsanlage und Öltanks erneuert (2007)

Fassadenüberarbeitung (2001)

Damit bietet die Immobilie eine solide Basis, auf der Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen können - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft
Dieses Haus ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein echtes Entwicklungsobjekt mit Substanz.
Ob Sie die Einliegerwohnung vermieten, ein Mehrgenerationenhaus schaffen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - die Struktur erlaubt verschiedenste Konzepte.

Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein großzügiges, modernes Familienzuhause in Nürtingen realisieren, das langfristig Werthaltigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität vereint.

Unser Fazit
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Apartment in Nürtingen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für individuelle Modernisierung.

Eine Immobilie mit Perspektive.