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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kaufen - Großzügiges Raumwunder mit Potenzial

Sie suchen ein großzügiges Eigenheim für Ihre Familie, möchten flexibel wohnen oder sogar mehrere Generationen unter einem Dach vereinen? Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen genau diese Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 211 m², einem sonnigen Grundstück und zahlreichen Ausstattungsdetails überzeugt es als echtes Raumwunder mit Potenzial.

Viel Platz für Familie und individuelle Wohnideen
Das Haus wurde ursprünglich 1968 in klassischer Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem in erster Hand. Schon beim Betreten fällt der praktische Windfang auf, der nicht nur Stauraum, sondern auch Privatsphäre bietet, da die Wohnräume vom Eingangsbereich aus uneinsehbar bleiben. Das Eigenheim ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Raum für Ihre eigenen Ideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und Wintergarten
Das Grundstück umfasst ca. 579 m² und bietet einen sonnigen Garten, der Kindern und Gartenfreunden gleichermaßen viel Platz lässt. Der angebaute Wintergarten mit separatem Eingang schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt dazu ein, auch bei kühlerem Wetter die Natur zu genießen. Von der Terrasse im Erdgeschoss sowie der Dachloggia im Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Wohnfläche über drei Ebenen - ideal für Familien und Mehrgenerationen
Mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche auf Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Hanggeschoss: Hier befindet sich die separate 2-3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Wellnessbad. Außerdem gibt es Abstell- und Kellerräume, den Heizraum, den Öltankraum und eine überdachte Gartenterrasse.
Erdgeschoss: Die Hauptwohnung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer.
Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie die Dachloggia mit Ausblick runden das Raumangebot ab.

Dank dieser Aufteilung eignet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wert auf flexible Grundrisse und viel Platz legen.

Technik und Modernisierungen
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserversorgung. Für Behaglichkeit sorgt im Wohnbereich ein gemütlicher Kachelofen. Die Fenster bestehen überwiegend aus langlebigen Holz-Aluminium-Elementen mit Rollläden. Das Satteldach wurde 1996 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt und befindet sich in gepflegtem Zustand.

KFZ-Stellplätze und Doppelgarage
Zum Haus gehört eine unterkellerte Doppelgarage direkt neben dem Gebäude. Ein zusätzlicher Stellplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks steht ebenfalls zur Verfügung - komfortabel für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Renovierungsbedarf - Ihr Wohntraum nach Maß
Die äußere Hülle des Hauses wurde regelmäßig instandgehalten und zeigt sich gepflegt. Dennoch bietet die Immobilie Renovierungspotenzial im Innenbereich: Die Heizungsanlage sollte mittelfristig erneuert werden, und auch die Ausstattung im Inneren entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Hier können Sie Schritt für Schritt modernisieren und Ihr individuelles Traumhaus gestalten.

Fazit - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kaufen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Raumwunder: über 200 m² Wohnfläche, flexible Grundrisse, Einliegerwohnung, Doppelgarage, Wintergarten und Garten machen es zur idealen Wahl für Familien mit Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Mit etwas Modernisierung schaffen Sie hier ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht - ein echtes Eigenheim mit Zukunft.