VERKAUFT! Junges Reihenhaus mit 2 Bädern und Garage in guter Innenstadtrandlage von Nürtingen (direkt am Säer)

Erfolgreich verkauft - Wohnen mit Weitblick - gepflegtes Reihenhaus in sonniger Südhanglage von Nürtingen

Sie träumen von einem Zuhause im Einfamilienhaus, in ruhiger Stadtrandlage, mit unverbaubarem Ausblick und gleichzeitig kurzen Wegen in die Region? Dann bietet Ihnen diese Kaufgelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Nürtingen genau das passende Gesamtpaket.
Genießen Sie bereits diesen (Spät-)Sommer entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse - mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung.

Das Haus liegt in sonniger Südhanglage innerhalb eines reinen Wohngebiets und wurde Ende der 1990er-Jahre in solider, massiver Bauweise als Reihenmittelhaus mit Unterkellerung und integrierter Garage errichtet. Vor der Garage steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Im Vergleich zu einer klassischen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet dieses Haus spürbar mehr Raumgefühl, Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die die Vorteile eines eigenen Hauses schätzen.

Durchdachter Grundriss auf mehreren Ebenen
Hanggeschoss
Eingangsbereich mit praktischem Windfang, Gäste-WC, Abstell- und Wirtschaftsräume sowie Heizungsraum.
Direkter Zugang zur großzügigen Garage im Haus.

Wohnebene (Erdgeschoss / Obergeschoss)
Modern und offen gestaltete Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die einladende Balkonterrasse mit tollem Weitblick.
Zusätzlich ein offen gestaltetes Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Von hier aus Zugang auf eine weitere, rückwärtige Terrasse, perfekt für einen kleinen Kräuter- oder Sitzbereich.

Schlafebene (Obergeschoss / Dachgeschoss)
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und WC.
Zusätzliches "en suite"-Bad mit Dusche und WC.

Bühne / Spielgalerie
In den Bauplänen als Spielgalerie ausgewiesen - vielseitig nutzbar, z. B. als Kinderbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Zustand & Perspektive
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr ordentlichen und gepflegten Allgemeinzustand.
Es sind keine kostenintensiven Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, die über übliche Schönheitsrenovierungen (z. B. Malerarbeiten) bei einem Eigentümerwechsel hinausgehen.

Fassade, Fenster, Heizung, Dach, Elektroinstallation und Sanitärbereiche bieten einen soliden Standard und müssen derzeit nicht erneuert werden.

Übernahme & Nutzung
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache innerhalb weniger Monate - sehr zeitnah - übernommen werden.

Neben dem klassischen Eigennutz bietet sich die Immobilie auch als langfristige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und der Option einer späteren Eigennutzung an.

Unser Fazit
Ein gepflegtes Reihenhaus in sonniger Südhanglage von Nürtingen, mit Weitblick, guter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - eine seltene Kombination aus Lage, Zustand und Nutzungsflexibilität.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Denn nur eine Besichtigung vor Ort vermittelt den tatsächlichen Eindruck dieser Immobilie.