VERKAUFT! - Kleine 3-Zimmer-Wohung mit Garten und Garage in ruhiger Stadtrandlage von Nürtingen

Erfolgreich verkauft - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung - ruhige Innenstadtrandlage von Nürtingen-Oberensingen

Sie möchten in einer kleinen, praktischen 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtrandlage von Nürtingen wohnen - mit kurzen Wegen in die Stadt und gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld? Dann ist dieses Kaufangebot im beliebten Stadtteil Oberensingen eine interessante Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ordentlich geführten Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen und gemeinsamer Unterkellerung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und gepflegten Außenanlagen - eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Durchdachter Grundriss mit guter Aufteilung
Die Wohnung bietet einen kompakten, funktionalen Grundriss mit klarer Raumstruktur:

Zentraler Eingangsflur mit Platz für Garderobe

Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Fläche für Wohnbereich und Essecke

Separate Küche (ohne Einbauküche - frei gestaltbar)

Zwei Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Die vorhandene Einbauküche wurde bereits entfernt, wodurch Sie Ihre neue Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen und umsetzen können.

Renovierungsbedürftig - aber mit klarer Perspektive
Die Ausstattung ist einfach und insgesamt renovierungsbedürftig. Genau hierin liegt jedoch der entscheidende Vorteil: Sie können die Wohnung Schritt für Schritt modernisieren und an Ihren persönlichen Geschmack anpassen - sei es für den Eigenbezug oder zur Optimierung für eine Vermietung.

Gepflegte Wohnanlage & grüne Außenbereiche
Die Wohnanlage wird durch eine externe Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Besonders angenehm sind die großzügigen, begrünten Außenflächen mit Privatgärten und gemeinschaftlichen Gartenbereichen. Der Wohnung ist eine Gartennutzung zugeordnet - ein schöner Zusatz, der die Wohnqualität spürbar erhöht.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Haushalte als Eigenheim als auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Kleine, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger, stadtnaher Lage sind dauerhaft gefragt und bieten eine solide Vermietbarkeit.

Unser Fazit
Eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürtingen-Oberensingen, mit Gartennutzung und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die bereit sind zu modernisieren und dafür eine Immobilie mit fairer Basis und guten Perspektiven suchen.