VERKAUFT! Modernisiertes Reiheneckhaus mit 2 Garagen in absolut ruhiger Stadtrandlage von Nürtingen (Roßdorf)

Erfolgreich verkauft - Ruhiges Familienidyll am Stadtrand - gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Vollkeller und zwei Garagen

Sie möchten künftig in absolut ruhiger Stadtrandlage wohnen, kurze Wege in die Region genießen und gleichzeitig von viel Grün umgeben sein? Dann kommt dieses Immobilienangebot genau richtig für Sie. Hier können Sie schon diesen Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Das in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in einem sonnigen, reinen Wohngebiet in Sackgassenlage und bietet durch die Eckposition innerhalb der Hausgruppe ein spürbares Plus an Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kelleraußenaufgang in den Garten - ein echter Mehrwert im Alltag.

Der Grundriss wurde großzügig, klar strukturiert und gleichzeitig äußerst alltagstauglich konzipiert. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit zwei bis drei Kindern als auch für Paare oder ältere Bewohner, die die Vorzüge des Wohnens auf zwei Ebenen schätzen.

Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, eine Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten. Die attraktive Süd- bis Südwestausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente.

Obergeschoss - flexibel nutzbarer Schlafbereich
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, sowie ein komplett renoviertes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung: Die Trennwände zwischen den einzelnen Zimmern können bei Bedarf unkompliziert angepasst oder geöffnet werden, um größere Räume zu schaffen - ideal für veränderte Lebenssituationen.

Untergeschoss - viel Stauraum und Zusatznutzen
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobby- bzw. Werkstattraum mit Fernwärmeanschluss und Warmwasserspeicher, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie weitere Abstellflächen. Der direkte Aufgang in den Garten macht diese Ebene besonders praktisch.

Der Garten ist liebevoll angelegt und wirkt durch das Eckgrundstück angenehm großzügig. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenfreunde Raum für Beete und alle Bewohner einen schönen Rückzugsort im Grünen.

Zustand & Modernisierungen
Das Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten und über die Jahre modernisierten Zustand, der deutlich über dem ursprünglichen Baujahr liegt. Die klassischen Gewerke wie Fassade, Fenster, Dach, Elektrik und Sanitärbereiche wurden bereits erneuert und bedürfen aktuell keiner grundlegenden Erneuerung. Lediglich im Kellergeschoss sind noch überschaubare Renovierungen möglich.

Parken & Stellplätze
Zum Haus gehören zwei separate Einzelgaragen, die jeweils einzeln erworben werden können. Die Garagen befinden sich direkt vor der Hausgruppe. Die davorliegenden Flächen sind privat und können zusätzlich als Stellplätze genutzt werden.

Verfügbarkeit & Nutzungsperspektive
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache innerhalb weniger Monate übernommen werden. Alternativ eignet sich die Immobilie auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung.

Unser Fazit:
Ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Stadtrandlage mit Garten, Terrasse, Balkon, Vollkeller und flexiblen Grundrissen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Immobilie mit Substanz, guter Ausstattung und hoher Wohnqualität.