VERKAUFT! Reihen(-eck!)haus mit Aus- und Umbaureserven, großem Garten und Garage - bequem am Haus in gefragter Stadtrandlage von Nürtingen

Charmantes Reihen(eck)haus mit großem Garten, Ausbaupotenzial und Nähe zur Innenstadt - Ihre Alternative zur Eigentumswohnung!
Sie suchen ein charmantes, kleineres Einfamilienhaus mit kurzen Wegen in die Innenstadt - eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung? Oder möchten Sie in eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren?

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen genau diese Gelegenheit: ein gepflegtes Reihenhaus am Anfang einer kleinen Häuserzeile mit insgesamt neun Einheiten - durch die Ecklage profitieren Sie von mehr Licht, mehr Freifläche und mehr Privatsphäre. Dazu bietet das Haus ein großzügiges Grundstück, viel Potenzial für Ihre Ideen und einen freien Weitblick aus dem Ober- und Dachgeschoss. Eine rundum willkommene Kaufgelegenheit!

**Großes Grundstück - gute Substanz - kluge Aufteilung**
Das Haus wurde in den 1950er-Jahren in solider Bauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 83, verteilt auf insgesamt vier Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Grundriss ist praktisch und familienfreundlich - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.

Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten hin und bietet die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur Terrasse zu schaffen. Mit wenig Aufwand entsteht hier ein fließender Übergang vom Innen- zum Außenbereich - perfekt für sonnige Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten.

**Mehr Raum für Ihre Zukunftspläne**
Im Dachgeschoss lassen sich 1-2 zusätzliche Zimmer realisieren - auch ein separates Duschbad wäre technisch umsetzbar. Die Nachbarhäuser haben durch gezielte Modernisierungen bereits Wohnflächen von bis zu 110 erreicht - das zeigt: Das Potenzial für einen echten Mehrwert ist vorhanden.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz - sei es für Hobby, Lager, Werkstatt oder sogar als kleines Homeoffice. Dank der Hanglage steht im Untergeschoss sogar Tageslicht zur Verfügung, was die Nutzung noch vielseitiger macht.

**Flexibel, gestaltbar und schnell verfügbar**
Das Haus wurde bereits größtenteils geräumt und steht in Kürze leer. Eine kurzfristige Übernahme ist somit möglich - ideal für alle, die keine langen Übergangsfristen möchten. Nach den notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten entsteht hier ein ganz persönliches Wohnjuwel, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

**Profitieren Sie von Fördermitteln**
Die anstehenden Sanierungsmaßnahmen bieten auch finanziell interessante Perspektiven: Zahlreiche öffentliche Förderprogramme - beispielsweise für energetische Modernisierungen oder den Heizungstausch - können genutzt werden und tragen langfristig zur Wertsteigerung bei.

**Eine seltene Gelegenheit in stadtnaher Lage**
Ob als liebevoll gestaltetes Eigenheim oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage: Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Ecklage im Grünen, der große Garten, das Erweiterungspotenzial und die Nähe zur Stadtmitte machen dieses Angebot zu etwas Besonderem.

**Lassen Sie sich überzeugen!**
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern persönlich.