VERKAUFT! Stattliches Einfamilienhaus mit Traumgarten & Doppelgarage in ruhiger Stadtrandlage von Nürtingen

Erfolgreich verkauft - Viel Raum für Familie und Ideen - freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten, Hobbyraum und Ausbaureserven

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Stadtrandlagen - direkt angrenzend an Wiesen und Grünflächen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 914 m² genießen Sie Sonne, Privatsphäre, Weitblick und viel Freiraum - bei weiterhin kurzen Wegen in die Stadt.

Das Haus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die Substanz ist solide, die Struktur klar und das Grundstück schlicht stark. Eine ideale Basis für Familien, die Platz brauchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Der weitläufige Garten ist eines der großen Highlights: Rasenflächen, gewachsener Grünbestand und mehrere Terrassenbereiche schaffen Raum für Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Sommerabende. Die große Doppelgarage mit direktem Gartenzugang sowie zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot praktisch ab.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollwertiger Hobbyraum im Untergeschoss.

Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, funktional geschnittene Küche mit Einbauküche, separates Esszimmer und großes Wohnzimmer - jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss:
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Dachgeschoss:
Ein Zimmer ist bereits ausgebaut und eignet sich ideal als Büro, Jugendzimmer oder Hobbyraum. Die großen Bühnenflächen bieten weitere Ausbaureserven.

Kellergeschoss:
Neben Abstell- und Vorratsräumen bietet das Untergeschoss einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht, ein separates WC mit Nebenraum, Waschküche mit Außenaufgang, Heizraum und Öllager.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Ein zusätzlicher Kaminofen ist möglich. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, eine elektrische Markise sowie ein teilweise gedämmtes Satteldach mit Tonziegeln ergänzen die Ausstattung.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft

Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die klare Gebäudestruktur eröffnet viele Möglichkeiten. Dank des großzügigen Grundstücks sind auch Erweiterungen, beispielsweise durch einen Anbau oder Wintergarten, grundsätzlich gut vorstellbar.

Unser Fazit

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in bevorzugter Stadtrandlage - solide gebaut, klar strukturiert und mit echten Ausbauperspektiven. Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum.