VERKAUFT! Terrassenbungalow mit Büro-/ Einliegerbereich u. Doppelgarage in ruhiger Standrandlage von Nürtingen

Erfolgreich verkauft - Viel Platz, Ruhe und Flexibilität - großzügiger Reihenendbungalow in Nürtingen-Roßdorf in direkter Waldnähe

Dieses Haus bietet genau das, was viele Familien und Paare heute suchen: ruhiges Wohnen am Stadtrand, viel Platz auf zwei Ebenen, einen durchdachten Grundriss und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Der großzügige Reihenendbungalow liegt am Ende einer Sackgasse im beliebten Nürtinger Stadtteil Roßdorf - eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet und unmittelbar angrenzend an Wald- und Grünflächen.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden an Nürtingen, Esslingen, Kirchheim unter Teck und die gesamte Region.

Das ursprünglich ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 182 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in einen großzügigen Hauptwohnbereich mit rund 147 m² sowie einen separaten Büro- bzw. Einliegerbereich mit ca. 35 m² aufteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 30 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als klassisches Einfamilienhaus, für Familien mit bis zu drei Kindern, für Paare mit Platzbedarf oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit Gartenanschluss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohnküche, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kaminzimmer schafft zusätzliche Wohnqualität und eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Büro sowie den Zugang zum separat gehaltenen Einlieger- bzw. Bürobereich mit eigenem WC und Küchenzeile. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästeeinheit oder für ein älteres Kind.

Ein später angebauter Wintergarten öffnet sich zum gepflegten Garten in Süd- bis Südwestausrichtung und bildet einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Obergeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad. Zusätzlich steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung, die einen schönen, grünen Weitblick in die Umgebung bietet.

Die Raumaufteilung ist bewusst flexibel gehalten: Zimmer lassen sich bei Bedarf zusammenlegen, um größere Räume zu schaffen, oder individuell an neue Lebensphasen anpassen.

Untergeschoss - Mehrwert durch vielseitige Nutzflächen
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einem Werkstattbereich, einem Abstell- und Vorratsraum sowie einem kleinen Duschbad auch den ca. 30 m² großen Hobbyraum. Besonders praktisch: Der direkte Zugang von der Garage in den Keller - ideal für Einkäufe oder den Alltag.

Außenbereich & Parken
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und profitiert von der Ecklage des Grundstücks, wodurch er überraschend großzügig wirkt. Zwei separate Einzelgaragen mit elektrischen Toren, direktem Hauszugang sowie vorgelagerten Stellflächen sind im Kaufpreis enthalten.

Zustand & Modernisierungen
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Unter anderem wurden bereits erneuert:

Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Dachfläche inkl. Dämmung und Begrünung

Hauptbad im Dachgeschoss

Heiztechnik auf Basis umweltfreundlicher Fernwärme

Aktuell besteht kein klassischer Sanierungsstau. Empfehlenswert sind lediglich übliche Schönheitsreparaturen sowie der Austausch des Terrassenholzes.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft?
Ob klassisches Einfamilienhaus, Wohnen mit Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und separatem Bereich - dieses Haus bietet Ihnen die nötige Flexibilität, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Die Lage in Nürtingen-Roßdorf verbindet Ruhe, Natur und Werthaltigkeit - beste Voraussetzungen für langfristige Lebensqualität.

Unser Fazit
Ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Reihenendbungalow in ruhiger Stadtrandlage von Nürtingen mit viel Platz, guter Substanz und attraktiven Modernisierungen. Ideal für Familien, Paare und alle, die ein Haus mit Garten, Raumreserven und Perspektive suchen.