VERMIETET! - Nürtingen, NEUBAU (Erstbezug) 3,5-Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Innenstadtrandlage
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
**Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtrandlage von Nürtingen - barrierefrei, energieeffizient und hochwertig ausgestattet**
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, barrierefreien Wohnung in ruhiger Lage, aber dennoch mit kurzen Wegen ins Zentrum von Nürtingen? Dann ist dieses attraktive Mietangebot im gefragten Stadtgebiet **Kleintischardt** genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau**, errichtet nach den Anforderungen an ein **KfW-Effizienzhaus**, und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und komfortable Details - ideal für alle Altersgruppen, insbesondere aber für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
**Bequem erreichbar - mit Aufzug und großzügigem Hausflur**
Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre neue Wohnung entweder über das freundlich gestaltete, lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem per **Personenaufzug** - ganz ohne Stufen oder Hindernisse.
**Durchdachter Grundriss mit XL-Balkon**
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 3,5 Zimmer mit einem klaren, funktionalen Grundriss. Die Wohnung bietet Ihnen:
* Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
* Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich
* Zugang zu einem **großen XL-Balkon**, ideal zum Entspannen im Freien
* Ein **modernes Tageslichtbad** mit bodenebener **Walk-in-Dusche** und WC
* Ein separates Gäste-WC
Die Räume sind hell, freundlich und komfortabel gestaltet - ideal für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase.
**Moderne Markenküche inklusive**
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung verfügt über eine **wertige, moderne Einbauküche**, die bereits vollständig ausgestattet ist. Enthalten sind:
* Cerankochfeld
* Backofen
* Dunstabzugshaube
* Spülmaschine
* Spüle
* Kühl-Gefrierkombination
So können Sie ohne Aufwand einziehen und direkt loswohnen.
**Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten**
Zur Wohnung gehören außerdem:
* Ein **großzügiger, abgeschlossener Kellerraum**
* Ein **Tiefgaragenstellplatz** im Erdgeschoss
* Eine gemeinschaftlich nutzbare **Waschküche**
* Ein praktischer Abstellbereich für **Kinderwagen oder Gehhilfen** im Haus
**Mietkonditionen im Überblick**
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
* Kaltmiete Wohnung: 1.300,00
* Tiefgaragenstellplatz: 60,00
* Einbauküche: 50,00
* Nebenkostenvorauszahlung: 250,00
**Gesamtmiete monatlich: 1.660,00**
(Zzgl. individueller Kosten für Strom, Internet/Telefon)
**Fazit:**
Diese hochwertig ausgestattete **3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Nürtingen-Kleintischardt** vereint ruhige Lage, Barrierefreiheit und moderne Wohnqualität in einem energieeffizienten Gebäude. Sie eignet sich ideal für alle, die langfristig komfortabel, nachhaltig und ohne Kompromisse wohnen möchten.
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Nürtingen ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und von den landschaftlichen Vorzügen des Neckartals und der Schwäbischen Alb sowie von attraktiven Wohngebieten im Stadtkern und den Stadtteilen geprägt ist. Die historische Altstadt verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre. Nürtingen zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und exzellente Bildungsmöglichkeiten aus. Das aktive Engagement der Bürgerinnen und Bürger und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben sind ein Zeichen für ein intaktes Stadtgefüge.
Mit rund 41.000 Einwohnern ist Nürtingen ein bedeutendes Zentrum für Dienstleistungen und Wirtschaft in der Region Stuttgart.
Die beliebten Innenstadtrandlagen, wie zum Beispiel das Stadtgebiet "Kleintischardt", erfreuen sich großer Beliebtheit. Von hier aus gelangt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in die Fußgängerzone und zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Lebensmittelmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nürtingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt befindet sich direkt an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit vom Stuttgarter Flughafen und den bekannten Fabrikverkäufen in Metzingen entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.nuertingen.de
Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Baustelle nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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