Viel Platz & echter Weitblick: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen & großem Grundstück und 2 Garagen in Nürtingen-Raidwangen

Viel Platz auf drei Wohnebenen mit echtem Weitblick - Mehrfamilienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und großem Grundstück

Manchmal braucht es nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, ein Haus heute und in Zukunft unterschiedlich nutzen zu können. Genau das bietet dieses freistehende Wohnhaus mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Aufteilung eröffnet ungewöhnlich viele Möglichkeiten.

Das ursprünglich ca. 1968 errichtete und später weiter um- und ausgebaute Haus steht auf einem anteilig ca. 704 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Der sonnige Garten mit großer Terrasse und insbesondere der weite Blick bis zur Schwäbischen Alb gehören zu den besonderen Qualitäten der Immobilie.

--> Die 5-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche und einen klassischen, familiengerechten Grundriss. Mittelpunkt sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kaminofen sowie die beiden Balkone mit Ausblick. Drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC ergänzen diese Ebene.

--> Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, separat nutzbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, wobei die tatsächliche Grundfläche aufgrund der Dachschrägen deutlich größer ausfällt. Ein Wohn- und Essbereich, die separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein eigener Balkon machen sie zu einer vollwertigen zusätzlichen Einheit - ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.

--> Zusätzlich bietet das Gartengeschoss ca. 76 m² Ausbaureserve für eine mögliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit direktem Bezug zum Garten. Keller- und Technikräume sowie ein Gewölbekeller ergänzen das üppige Platzangebot.

Das Haus entspricht in seiner Ausstattung und Technik nicht mehr heutigen Vorstellungen und sollte entsprechend modernisiert werden. Gleichzeitig bietet die vorhandene Gebäudestruktur eine interessante Grundlage, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Zwei Garagen, zusätzliche Stellmöglichkeiten sowie drei bestehende Photovoltaikanlagen runden das Angebot nochmals ab.

Für Familien und Eigennutzer bietet die Immobilie viel Platz und langfristige Flexibilität. Ebenso interessant ist sie für Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Auch für Kapitalanleger ergeben sich durch die getrennt nutzbaren Ebenen interessante Perspektiven.

Unser Fazit
Ein freistehendes Wohnhaus in guter Lage mit drei eigenständig nutzbaren Ebenen, großem Grundstück und Weitblick - mit Substanz, klarer Struktur und viel Entwicklungspotenzial. Kein Neubau - sondern eine Immobilie mit Perspektive, Charakter und langfristigem Standortwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.