VERKAUFT: Bauplatz für Ein- und Zweifamilienwohnhaus oder 2 Doppelhäuser in ruhiger Lage von Oberboigingen

Erfolgreich verkauft - Eines der letzten Baugrundstücke in ruhiger Anliegerlage - flexibel bebaubar, ohne Bauzwang

In einer angenehm ruhigen Anliegerstraße, am Ende eines Wendehammers gelegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in gewachsener Wohnlage.

Nördlich begrenzt durch den Wendehammer mit ausschließlich geringem Anliegerverkehr, südlich und westlich in zweiter Baureihe gelegen, genießen zukünftige Bauherren hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und nahezu keine Immissionsbelastung - ein Standort, wie er heute nur noch selten zu finden ist.

Flexibel bebaubar - vom Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenkonzept

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielseitig und eröffnen echte Gestaltungsfreiheit:

Großzügiges Einfamilienhaus

Mehrgenerationenhaus

Zwei getrennte Baukörper (z. B. Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften)

Hier können Sie Ihr Neubauvorhaben individuell planen und exakt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Die Grundstücke werden zusammenhängend verkauft - damit bleibt die Gesamtplanung in einer Hand und strategisch sauber umsetzbar.

Erschlossen und ohne Bauzwang
Das Baugebiet ist vollständig erschlossen.
Die angebotenen Grundstücke gelten daher grundsätzlich als erschließungsbeitragsfrei.

Lediglich die üblichen Gebäude- und Hausanschlusskosten fallen bei tatsächlichem Baubeginn an.

Ein entscheidender Vorteil:
Es besteht kein Bauzwang.

Sie können sofort bauen - müssen es aber nicht. Damit eignet sich das Angebot nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als langfristige Kapitalanlage mit strategischer Entwicklungsoption.

Topografie und Bestand
Die Höhenlage zur Straße ist nahezu eben.
Das Grundstück fällt topografisch leicht nach Westen ab - eine attraktive Ausgangslage für architektonisch durchdachte Lösungen mit Terrassen- oder Split-Level-Konzepten.

Das kleinere Flurstück 86/1, ebenfalls in zweiter Baureihe und zusätzlich von der Haldenstraße erschlossen, ist derzeit mit einem überalterten, sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut.

Hier stehen Ihnen alle Optionen offen:

Sanierung und Weiterentwicklung

Teilrückbau

Komplettabriss und Neubebauung

Die Entscheidung liegt vollständig bei Ihnen.

Preisbasis - transparent am Bodenrichtwert orientiert

Unser Fazit
Ein ruhiges Baugrundstück in gewachsener Lage, voll erschlossen, ohne Bauzwang und mit maximaler Flexibilität in der Bebauung.

Ob Sie kurzfristig Ihr Traumhaus realisieren oder strategisch für die Zukunft investieren möchten - dieses Angebot bietet Ihnen Substanz, Freiheit und Entwicklungsperspektive.