VERKAUFT! Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in günstiger Lage von Oberboihingen.

Erfolgreich verkauft - Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei separaten Einheiten, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren ein Friseursalon betrieben. Diese Fläche eignet sich jedoch auch hervorragend für andere gewerbliche Nutzungen.
Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wobei eine Umwidmung und Umgestaltung in eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung sicherlich gut möglich wäre. Das flexible Raumkonzept ermöglicht zahlreiche Optionen für Unternehmer oder private Nutzer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihre Raumaufteilung überzeugt. Zusätzlich ist ein weiteres, separat zugängliches Zimmer über das Treppenhaus erreichbar. Dieses könnte entweder als Büro für das Erdgeschoss genutzt oder als zusätzliches Zimmer in die Wohnung integriert werden.

Das Objekt eignet sich sowohl für eine Eigennutzung, sei es als großzügiges Zuhause für eine Familie, als auch für eine Kapitalanlage mit Potenzial zur Vermietung.

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Oberboihingen und ist insgesamt in einem ordentlichem Zustand, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind.
Die Möglichkeit, das Objekt in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, eröffnet weitere Nutzungsperspektiven.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohn- oder Geschäftsideen umzusetzen. Oder sichern Sie sich ein Vermietungsobjekt als adäquate Kapitalanlage.