VERMIETET! Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zi.-DG-Wohnung+Terrasse in ruhiger, bester Wohnlage von Oberboihingen

Sie suchen eine modern geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter?

Dann dürfte diese Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) eines 2-Familienhauses in bester Wohnlage genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung wurde 2025 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Über einen Außenzugang mit Treppe erreichen Sie die Wohnung, die mit einem offenen, hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einer außergewöhnlich großen, privaten Sonnenterrasse überzeugt. Der zentrale Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese ist offen in den Raum integriert und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein kleines, zweites Zimmer - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer - schließen sich an. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad bietet eine bodengleich geflieste Walk-in-Dusche, einen modernen Waschtisch und ein WC; außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen, oft benötigten Stauraum schafft.

Die Wohnung wird über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Verschattungstechnik - ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an maximal zwei bis drei Personen vermietet werden kann. Für Familien mit zwei Kindern ist sie aufgrund der Raumaufteilung - insbesondere des kleineren Kinderzimmers - nicht geeignet.

Fazit: Diese Wohnung ist kein Standardangebot. Sie steht nach einer aufwendigen Kernsanierung nun zur Erstvermietung bereit und bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse - und all das in ruhiger Aussichtslage.

Bitte beachten Sie die Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:
* Wohnung mtl.: EUR 1.000,00
* KFZ-Stellplatz mtl.: EUR 40,00
* Einbauküche mtl.: EUR 80,00
* Nebenkostenvorauszahlung mtl.: EUR 150,00
= Gesamtmiete monatlich: EUR 1.270,00

zzgl. individueller Vorauszahlungen bei Strom- und ggf. Telefonanbieter sowie Abfallwirtschaftsbetrieb (Müll)