VERKAUFT! - Ostfilder - Ruit, beeindruckende 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und XL-Balkon

**Wohnung kaufen in Ostfildern-Ruit - 4,5-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Stadtrandlage**

Suchen Sie eine erstklassige Wohnung mit 4,5 Zimmern und gehobener Ausstattung in einer besonders ruhigen Lage am Stadtrand von Ostfildern? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses exklusive Immobilienangebot im beliebten Ortsteil **Ruit**. Wer aktuell eine **Wohnung kaufen in Ostfildern** möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und modernem Ambiente.

**Barrierefreier Zugang und intelligenter Grundriss**

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich - ein wichtiges Kriterium für alle Lebenslagen, sei es für Familien mit kleinen Kindern, Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Der zentrale Eingangsflur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich sowie zu den weiteren Räumen der Wohnung. Insgesamt stehen 4,5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - jeweils mit WC - sowie zwei praktische Abstellräume.

**Großzügiger XL-Balkon mit Wintergartenoption**

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon, der sich durch verschiebbare Glaselemente in einen geschützten Wintergarten verwandeln lässt. So können Sie selbst an kühleren Tagen oder bei Regen die frische Luft und die Aussicht genießen. Diese besondere Kombination aus Freiraum und Wetterschutz macht den Balkon zum idealen Rückzugsort - ob zum Frühstück, für entspannte Abende oder als grüne Oase mitten in der Stadt. Für Tierliebhaber oder Pflanzenfreunde bietet sich hier zusätzlicher Platz und Nutzungskomfort.

**Komplett renoviert - einziehen ohne Aufwand**

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und geschmackvoll renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitlose Gestaltung gelegt. Der Zustand der Immobilie ist exzellent und lässt keinerlei Wünsche offen. Ein Einzug ist sofort möglich, ohne dass umfangreiche Modernisierungen notwendig wären - lediglich kleinere Schönheitskorrekturen bei einem Bewohnerwechsel sind einzuplanen.

**Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ostfildern-Ruit, einem Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.Stadtbahn U7) sowie die Nähe zur B10 und zur B27 sorgen für kurze Wege nach Stuttgart, Esslingen oder zur Messe. Wer in Ostfildern eine Wohnung kaufen möchte, die sowohl ruhig als auch gut angebunden ist, trifft mit dieser Lage eine hervorragende Wahl.

**Überschaubare Wohnanlage und professionelle Betreuung**

Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Parteien pro Eingang. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die zuverlässige Organisation des gemeinschaftlichen Eigentums und die Pflege der Anlage. Auch die gemeinschaftlich genutzten Räume - darunter Waschküche, Fahrradraum und Tiefgarage - sind gepflegt und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Wohnung kaufen in Ostfildern - für Eigennutzer oder Kapitalanleger**

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie mit solider Mietperspektive suchen. Die Ausstattung, Lage und der Zustand versprechen langfristige Wertstabilität und eine attraktive Rendite.