Ruhig gelegenes, klassisches Reihenendhaus mit Balkon, Garten und Garage in Reutlingen-Orschelhagen.

Reihen(eck)haus mit Garten und Nähe zur Stadt - gepflegte Substanz mit Potenzial für eigene Ideen

Dieses Reihenhaus aus den frühen 1960er-Jahren ist die klassische Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Haustür, eigenem Garten und der Freiheit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
In massiver Bauweise errichtet und Teil einer ruhigen Häuserzeile, bietet es rund 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 280 m² inklusive separatem Garagengrundstück. Hinter dem Haus erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit Terrasse und Platz zum Toben für die Kleinsten. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Wohnbereich, während der Balkon im Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum schafft.

Die Aufteilung ist bekanntermaßen übersichtlich und gleichzeitig familiengerecht:
-> Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Struktur ist funktional und typisch für die Bauzeit. Interessant ist die Option eines Wintergarten- oder Anbaus im Terrassenbereich, wie er in der Nachbarschaft bereits realisiert wurde.

-> Das Dachgeschoss bildet die eigentliche Schlafebene. Hier stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie, für Homeoffice oder für eine flexible Nutzung mit Gästezimmer.

-> Das Kellergeschoss bietet mehr als nur Abstellfläche. Neben klassischen Vorrats- und Lagerräumen stehen eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Dieser Hausbereich ist gut und vielseitig nutzbar - ob als kleine Hauswerkstatt, Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Der Gesamtzustand ist gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen noch dem Baujahr. Genau darin liegt die Chance: Sie übernehmen kein verbautes Objekt, sondern eine ehrliche Basis, die Sie Schritt für Schritt modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen können.

Sie brauchen eine Idee für die Zukunft:
Ob als erstes eigenes Haus für die Familie, als Alternative zur Wohnung oder als langfristiges Zuhause mit Garten - dieses Reihenhaus bietet die richtige Struktur dafür. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein gemütliches, individuelles Zuhause schaffen, das deutlich mehr Freiheit bietet als jede vergleichbare Eigentumswohnung.

Unser Fazit:
Ein gepflegtes Reihen(eck)haus mit Garten, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage. Solide gebaut, sinnvoll geschnitten und mit genau dem Entwicklungsspielraum, den sich viele Eigennutzer wünschen. Kein Neubau - sondern eine ehrliche Immobilie mit Perspektive für die nächsten Jahrzehnte.