VERKAUFT! Modernisiertes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Innenstadtrandlage von Reutlingen

1,5-Zimmer-Wohnung in Reutlingen kaufen - renoviertes Apartment mit Balkon in ruhiger Innenstadtrandlage
Sie möchten eine kompakte Eigentumswohnung in Reutlingen kaufen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet? Dann ist dieses frisch renovierte 1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenstadtrandlage von Reutlingen genau das richtige Angebot für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet - ideal für Singles, Berufspendler oder Ruhesuchende, die stadtnah wohnen möchten. Das Gebäude macht einen sehr ordentlichen Eindruck und wird von einer professionellen Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice betreut - ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Immobilie in Reutlingen suchen.

Die rund 1,5-Zimmer umfassende Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand - notwendige Reparaturen oder aufwendige Modernisierungen vor Einzug entfallen. Böden und Wände wurden überarbeitet, das Badezimmer modernisiert. Lediglich eine eigene Küchenzeile ist noch zu installieren - damit lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der vorhandene Anschluss macht die Umsetzung unkompliziert.

Das Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ist geschickt kombiniert und bietet eine angenehme Größe mit viel Tageslicht dank mehrerer Fenster. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der nach außen ausgerichtet ist und idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet - ein echtes Plus bei einer kleinen Wohnung in Reutlingen. Ein praktischer kleiner Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine angenehme Trennung zum Treppenhaus.

Vielseitige Möglichkeiten dank optionaler Erweiterung
Ein zusätzlicher Vorteil: Auf Wunsch kann das direkt darunterliegende Apartment im Erdgeschoss mit erworben werden. So lässt sich die Wohnung auf Wunsch in eine Maisonettewohnung mit zwei Bädern und ca. 3 Zimmern umwandeln. Alternativ bietet sich die Kombination aus Wohnen und Vermieten an - etwa mit Eigennutzung im Obergeschoss und Kapitalanlage im Erdgeschoss. Auch Wohnen mit Angehörigen oder Nutzung als Homeoffice-Bereich wäre denkbar. Diese Option schafft wertvolles Entwicklungspotenzial, das in dieser Lage selten geboten wird.

Eigentumswohnung Reutlingen - auch als Kapitalanlage ideal
Das Apartment eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in Reutlingen. Die ruhige Lage am Innenstadtrand, der moderne Zustand, die Hausverwaltung sowie die gute Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer soliden Geldanlage mit langfristigem Wertbestand. Wohnungen dieser Größe sind in Reutlingen konstant gefragt - ob von Singles, Studierenden oder Berufseinsteigern.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Wer gerne naturnah lebt, findet ebenfalls ideale Bedingungen: Parks, Wege und Naherholungsflächen sind nur wenige Minuten entfernt.

Fazit: Dieses gepflegte, kompakte Apartment in Reutlingen überzeugt durch Lage, Zustand und Potenzial. Ob als ruhiger Rückzugsort, erste eigene Wohnung oder sichere Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Ihre Immobilienstrategie.