VERKAUFT! Modernisiertes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Innenstadtrandlage von Reutlingen

Erfolgreich verkauft - Kompakte Eigentumswohnung mit Balkon - renoviertes 1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenstadtrandlage von Reutlingen

Sie möchten eine kleine Eigentumswohnung in Reutlingen kaufen - zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses frisch renovierte 1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenstadtrandlage von Reutlingen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice betreut - ideal für alle, die ein pflegeleichtes Eigentum mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten Zustand. Böden, Wände und das Badezimmer wurden bereits modernisiert, sodass keine kostenintensiven Maßnahmen vor einem Bezug erforderlich sind. Lediglich die Installation einer eigenen Küchenzeile steht noch an - eine ideale Gelegenheit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist sinnvoll kombiniert und bietet dank mehrerer Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort - ein echter Mehrwert bei kompakten Wohnungsgrößen.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten rundet den Grundriss sinnvoll ab und sorgt für eine angenehme Trennung zum Treppenhaus.

Option mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Besonders interessant: Auf Wunsch kann das direkt darunterliegende Apartment im Erdgeschoss ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Zusammenlegung zu einer attraktiven Maisonettewohnung mit ca. 3 Zimmern und zwei Bädern

Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Mehrgenerationennutzung oder Gästebereich

Eine seltene Option, die dieser Immobilie ein zusätzliches Entwicklungspotenzial verleiht.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage. Kleine, gut gelegene Apartments in Reutlingen sind dauerhaft stark nachgefragt - insbesondere bei Singles, Studierenden und Berufspendlern. Der renovierte Zustand, der Balkon sowie die ruhige Lage wirken sich positiv auf Vermietbarkeit und Wertstabilität aus.

Lage
Die Innenstadtrandlage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar.

Unser Fazit
Ein gepflegtes, renoviertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Reutlingen - kompakt, flexibel nutzbar und mit interessanter Erweiterungsoption. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.