VERKAUFT! Ruhig gelegenes, klassisches Reihenendhaus mit Balkon, Garten und Garage in Reutlingen-Orschelhagen.

Erfolgreich verkauft - Reihen(eck)haus mit Garten und Stadtnähe - gepflegte Substanz mit Potenzial für eigene Ideen
Dieses Reihen(eck)haus aus den frühen 1960er-Jahren ist die klassische Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Haustür, eigenem Garten und der Freiheit, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
In massiver Bauweise errichtet und eingebettet in eine ruhige Häuserzeile, bietet die Immobilie rund 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 280 m² inklusive separatem Garagengrundstück.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit Terrasse und ausreichend Platz für Familie, Freizeit oder entspannte Stunden im Freien. Die gute Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse im Wohnbereich, während der Balkon im Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum schafft.

Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Gartenzugang
Im Erdgeschoss befinden sich:
Eingangsbereich
großzügige Wohnküche
Duschbad mit WC
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Die Raumstruktur ist funktional, klassisch und alltagstauglich - genau die klare Grundrisslogik, die diese Baujahre bis heute beliebt macht.

Besonders interessant:
Im Bereich der Terrasse besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Wintergarten- oder Anbaus, wie dies in Teilen der Nachbarschaft bereits umgesetzt wurde.
[Vermutung] Eine baurechtliche Prüfung durch die zuständigen Stellen wäre im Einzelfall erforderlich.

Dachgeschoss - familiengerechte Schlafebene
Das Dachgeschoss bildet die klassische Schlafebene des Hauses.
Hier stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.
Die Aufteilung eignet sich ideal für:
kleine Familien
Homeoffice-Lösungen
Gästezimmer
flexible Wohnkonzepte

Kellergeschoss - mehr als nur Nebenfläche
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen:
Vorrats- und Lagerräume
Waschküche
Hobbyraum mit direktem Gartenzugang
Gerade dieser Bereich schafft zusätzlichen Mehrwert - ob als kleine Werkstatt, Fitnessraum oder praktischer Stauraum.

Zustand & Entwicklungsmöglichkeiten
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in vielen Bereichen noch dem Baujahr.
Genau darin liegt die Stärke dieses Angebots:
Sie übernehmen kein übermodernisiertes oder verbautes Objekt, sondern eine ehrliche Basis mit klarer Struktur und nachvollziehbarer Substanz.

Modernisierungen in:
Oberflächen
Sanitärbereichen
Technik
energetischer Ausstattung
können Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Wohnen mit mehr Freiheit

Dieses Reihen(eck)haus eignet sich ideal:
als erstes eigenes Haus für die Familie
als Alternative zur Eigentumswohnung
für Käufer mit Wunsch nach Garten und Privatsphäre
als langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial

Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein individuelles Zuhause mit deutlich mehr Freiraum als eine vergleichbare Wohnung bieten kann.

Unser Fazit
Ein gepflegtes Reihen(eck)haus mit Garten, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage.
Solide gebaut, funktional geschnitten und mit genau dem Entwicklungsspielraum, den sich viele Eigennutzer wünschen.
Keine Hochglanzimmobilie - sondern eine ehrliche Immobilie mit Perspektive und langfristigem Wohnwert.