VERKAUFT! - Fast wie NEU! Modernes EFH in ruhiger familienfreundlicher Lage in Schlierbach

Erfolgreich verkauft - Warum neu bauen, wenn Sie ein Haus nahezu wie neu bekommen können? - Top gepflegtes KfW-70-Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in verkehrsberuhigter Lage von Schlierbach

Dieses äußerst gepflegte KfW-70-Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Schlierbach bietet die ideale Alternative zum zeit- und kostenintensiven Neubau. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und durchdachtem Grundriss - bezugsfertig, effizient und ohne lange Bauphase.

Eine perfekte Lösung für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohnumfeld legen - und dabei weder Kompromisse bei Qualität noch bei Komfort eingehen möchten.

Wohnen mit Platz und Offenheit

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem ca. 336 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für das Familienleben.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkte Zugang zur großen Terrasse und in den Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Private Rückzugsbereiche im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie:

Drei helle Schlafzimmer

Separates Ankleidezimmer

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Ein besonderes Plus: Vom Schlafzimmer aus ist über eine innenliegende Treppe der ausgebaute Bühnenbereich erreichbar. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel-, Hobby- oder Bastelzimmer - flexibel nutzbar je nach Lebensphase.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank Bühne, Abstellflächen im Erdgeschoss sowie einer Gartenhütte ausreichend Stauraum. Sollte zusätzlicher Wohnraum benötigt werden, ließe sich der Wohn-/Essbereich bei Bedarf auch in zwei Räume aufteilen.

Energieeffizient, modern, zukunftssicher

Das energieeffiziente Fertighaus in Massivbauweise überzeugt mit einem sehr niedrigen Energiekennwert (KfW-70-Standard) und moderner Haustechnik:

Luft-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Vollwärmeschutz

Smarthome-gesteuerte elektrische Rollläden und Markise

Zisterne zur Gartenbewässerung

Hochwertige Fliesenformate, eine gehobene Badausstattung sowie die moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Garten & Außenbereich - Lebensqualität inklusive

Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein eigenes Kinderspielhaus schafft einen geschützten Spielbereich, während die große Terrasse ideale Voraussetzungen für Grillabende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Unser Fazit
Ein nahezu neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, flexibler Raumstruktur und hoher Wohnqualität - ideal für Familien, die ein zukunftssicheres Zuhause ohne Neubauaufwand suchen.