2-Zimmer Terrassenwohnung im Hochparterre mit unverbaubarer Aussicht und Tiefgarage in Stuttgart-Sillenbuch.

Viel Freiraum auf 54 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkonterrasse und Weitblick

Manchmal sind es nicht möglichst viele Quadratmeter, sondern ein guter Grundriss und das gewisse Extra, die eine Wohnung besonders machen. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat eine wirklich gelungene Raumaufteilung - und mit ihrer außergewöhnlich großen Balkonterrasse einen Außenbereich, der zum echten Mittelpunkt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage mit "Blick auf den Frauenkopf" präsentiert sie sich teilweise als Hochparterre und verbindet damit die Vorzüge einer unteren Wohnebene mit einer angenehm erhöhten Lage und schönem Blick über die Umgebung.

Der Grundriss ist kompakt und gut durchdacht. Vom Eingangsbereich sind das Duschbad und das Schlafzimmer direkt erreichbar. Anschließend öffnet sich die Wohnung zum hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen angebunden und fügt sich funktional in diesen zentralen Wohnbereich ein.
So entsteht trotz der überschaubaren Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

Der besondere Reiz dieser Wohnung zeigt sich spätestens beim Schritt nach draußen. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche XL-Balkonterrasse ist außergewöhnlich großzügig dimensioniert und bietet deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassischer Balkon. Hier finden neben Tisch und Stühlen auch eine gemütliche Lounge, Sonnenliegen und Pflanzen ihren Platz. Durch die Hanglage genießt man dabei einen schönen Weitblick über die Umgebung.
Gerade für eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung ist dieser großzügige private Außenbereich ein echter Mehrwert.

Auch das Drumherum passt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker ergänzt das Angebot und erübrigt lästiges Parkplatzsuchen nach Feierabend. Die Wohnanlage vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und wird professionell verwaltet.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und mietfrei. Sie steht damit kurzfristig zur Verfügung - ganz gleich, ob sie selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden soll.

Für Singles oder Paare bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus überschaubarer Wohnfläche, guter Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz im Freien. Gleichzeitig machen die klassische 2-Zimmer-Konzeption, die Lage in Stuttgart-Sillenbuch und die sofortige Verfügbarkeit das Angebot auch für Kapitalanleger interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.