Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch (Haigst) für Singles und Paare
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modern wohnen in Stuttgart-Degerloch im Wohngebiet Haigst
2-Zimmer-Wohnung für Singles & Paare
Diese ca. 52 m² große Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet Charme, Komfort und Citynähe - perfekt für junge Leute, die urban und trotzdem entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem renovierten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertigem Parkettboden
- Separates Schlafzimmer
- Modernes, kompaktes Badezimmer
- Praktische Einbauküche mit Gasherd (im Kaufpreis enthalten)
- 2024 erneuerte Gastherme - effizient & zukunftssicher
- Vollwärmeschutz und Kunststofffenster für gute Energiewerte
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum & Bühnenraum
Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gebäudes - so bleibt die Immobilie stets in gepflegtem Zustand und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Öffentliche Parkplätze sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden.
Die Lage im beliebten Stuttgarter Wohngebiet Haigst ist ein echtes Plus: Ruhig und grün, gleichzeitig mit optimaler Anbindung an die City, den Flughafen und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind schnell erreichbar - ideal für ein modernes, aktives Leben.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als smarte Kapitalanlage - diese Wohnung bietet alles, was man sich wünscht.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts!
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden
- Separates Schlafzimmer mit Glasschiebetür
- Modernisiertes, kompaktes Badezimmer mit DU, WC und Waschbecken
- Gebrauchte Einbauküche mit Gasherd (im Kaufpreis enthalten)
- Neue Gastherme 2024 erneuert - effizient & zukunftssicher
- Kunststoffisolierglasfenster für gute Energiewerte
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Bühnenraum (zusätzlicher Stauraum im Dachbereich)
Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
Willkommen im begehrten Stuttgarter Stadtteil Degerloch - Haigst, einem Wohngebiet, das urbanes Leben mit erholsamer Ruhe verbindet.
Von hier aus sind Sie perfekt angebunden: Die nächste U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten - so sind Sie blitzschnell in der Innenstadt, beim Shopping oder im Nachtleben. Wer pendelt, profitiert von der kurzen Entfernung zur Autobahn (ca. 10 Minuten) und dem Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten). Auch der Flughafen ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar - ideal für alle, die gerne reisen oder beruflich viel unterwegs sind.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die entspannte Atmosphäre eines ruhigen, grünen Wohngebiets. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind ganz in der Nähe und machen das Leben abwechslungsreich und komfortabel.
Haigst verbindet damit das Beste aus beiden Welten: Stadtleben direkt vor der Tür - und gleichzeitig Rückzug in ein ruhiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie, sich das Objekt vorab von außen bezüglich der Lage anzuschauen. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 120,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-06-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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