VERKAUFT! 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit 3 Balkonen, TG-Stellplatz und unverbaubarer Aussicht in sonniger TOP-Randlage von S-Sillenbuch

Galeriewohnung in Stuttgart-Sillenbuch kaufen - Licht, Raum und architektonischer Anspruch mit drei Balkonen

Sie suchen eine helle Eigentumswohnung in Stuttgart mit besonderem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage? In begehrter Halbhöhenlage von Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Galeriewohnung - ein Zuhause mit Charakter, viel Tageslicht, großzügigem Raumgefühl und insgesamt drei Balkonen. Ideal für alle, die eine Maisonettewohnung in Stuttgart kaufen möchten, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt.

Wohnkultur mit Weitblick - modernes Wohnen auf zwei Ebenen
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten. Die Lage am Rande der Natur verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Grün direkt vor der Tür, eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Imposanter Wohnbereich mit Galerie und Tageslichtfülle
Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe, offenen Lufträumen und weitläufigen Fensterfronten. Elf Dachflächenfenster, zwei Lichtkuppeln sowie bodentiefe Glasflächen sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Zugang zu drei verschiedenen Balkonen, teils mit Fernblick, macht die Wohnung besonders attraktiv für Frischluftliebhaber und Sonnenanbeter.

Galerieflair und durchdachte Raumaufteilung
Die offene Galerieebene schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Oben befinden sich Rückzugsbereiche, unten fließende Wohnzonen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Struktur: ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice, eine offene Küche mit Übergang zum Essbereich sowie zwei Tageslichtbäder mit WC. Das größere Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine separate Dusche - beide sind gepflegt und zeitlos gestaltet.

Großzügige Wohnfläche und charmante Details
Durch die Dachschrägen ergibt sich eine tatsächlich nutzbare Grundfläche von über 100 m², was das großzügige Raumgefühl der Wohnung zusätzlich verstärkt. Hochwertige Materialien, die architektonische Linienführung und die durchdachte Belichtung unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Eigentumswohnung mit Galerie in Sillenbuch.

Gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage und Hausmeisterservice
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Eine professionelle Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmern sich um Instandhaltung und Gemeinschaftsbereiche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt im Alltag.

Bezugsfrei ab 2026 - für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung wird zum Jahresanfang 2026 bezugsfrei. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ohne akuten Renovierungsbedarf übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit Anspruch als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Balkon in Stuttgart kaufen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, ansprechender Architektur und solider Bauqualität spricht für eine nachhaltige Wertentwicklung und ausgezeichnete Vermietbarkeit.