VERKAUFT! Solides Wohnungspaket als Kapitalanlage. 4 Eigentumswohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad & Terrasse/Veranda und Bühnenräumen in Stuttgart-Ost.

Wohnungspaket in Stuttgart-Ost kaufen - Kapitalanlage mit Perspektive und Potenzial

Dieses gepflegte Wohnungspaket in Stuttgart-Ost bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Stadtlagen zu vereinen.
In einem charmanten 7-Familienhaus mit schönem, durchgrüntem Grundstück stehen insgesamt vier abgeschlossene Eigentumswohnungen zum Verkauf - ergänzt durch mehrere Keller- und Bühnenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Attraktive Lage in Stuttgart-Ost
Stuttgart-Ost zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten der Landeshauptstadt - geprägt von gewachsenem Stadtbild, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hier treffen städtische Infrastruktur und ruhiges Wohnen auf ideale Weise zusammen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Kapitalanleger bedeutet diese Lage ein langfristig stabiles Vermietungsumfeld und nachhaltige Wertentwicklung. Wer eine Immobilie in Stuttgart-Ost kaufen möchte, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Lagequalität, Renditepotenzial und Zukunftssicherheit.

Klassischer Grundriss - solide Vermietbarkeit
Die Wohnungen folgen einem nahezu identischen, klassischen Zweispänner-Grundriss mit drei Zimmern, Küche und Bad. Diese Aufteilung hat sich über Jahrzehnte hinweg als besonders nachgefragt erwiesen und bietet hohe Vermietungssicherheit.
Ob als dauerhafte Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Einzelveräußerung - dieses Wohnungspaket in Stuttgart bietet gleich mehrere strategische Optionen für eine nachhaltige Bewirtschaftung.

Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Ein besonderes Plus stellt der großzügige Bühnenbereich im Dachgeschoss dar, der sich perspektivisch zu einer weiteren Wohnung ausbauen lässt. Alternativ ist auch eine Erweiterung bestehender Einheiten oder ein Maisonette-Ausbau denkbar.
Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, durch Balkonanbauten zusätzliche Wohnflächen zu schaffen - mit entsprechendem Mehrwert für Mieter und steigender Attraktivität im Bestand.

Damit eröffnen sich verschiedene Wege, die Immobilie gezielt weiterzuentwickeln und langfristig den Wert zu steigern - ob durch Ausbau, Optimierung oder Neuaufteilung.

Gepflegter Zustand - solide Substanz
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 errichtet und 1995 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Alle sieben Wohnungen sind grundbuchlich getrennt. Der heutige Eigentümerkreis besteht aus Familienbesitz - entsprechend sorgfältig wurde die Immobilie über Jahrzehnte gepflegt und instand gehalten.
Viele technische Bereiche wurden fortlaufend modernisiert, Fenster und Dach erneuert, das Erscheinungsbild ist ordentlich und funktional.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Das Wohnungspaket in Stuttgart-Ost eignet sich sowohl für institutionelle als auch private Investoren, die eine werthaltige Immobilie mit solider Substanz und langfristiger Perspektive suchen. Durch moderate Mietanpassungen, mögliche Erweiterungen und den Ausbau der Dachflächen lassen sich zusätzliche Potenziale aktivieren.
Dank der etablierten Lage, dem gepflegten Zustand und den stabilen Mieterstrukturen bietet das Objekt ein sicheres Fundament für eine langfristige Kapitalanlage mit stetigem Ertrag und Wertentwicklungspotenzial.

Fazit - Wohnungspaket in Stuttgart-Ost kaufen
Ein gepflegtes Stadthaus mit vier vermieteten Wohnungen, optional ausbaubarem Dachgeschoss und attraktiver Lage in Stuttgart-Ost:
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern ein hervorragendes Gleichgewicht aus Bestandssicherheit, Erweiterungschancen und Zukunftsperspektive.
Ob als klassisches Core-Investment oder als wertentwickelnde Anlage mit Gestaltungsspielraum - hier investieren Sie in Substanz mit Potenzial.