VERKAUFT! XXL-Wohnung mit XXL-Grundstück in bester Südhanglage von Stuttgart Schönberg

Erfolgreich verkauft - Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Schönberg

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die Wohnung befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Schönberg - einer ruhigen, sonnigen Höhenlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die eigentliche Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 108 m² (inkl. hälftig angerechnetem Terrassenanteil) und ist derzeit als 3,5-Zimmer-Wohnung organisiert. Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität:

sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer

innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

großzügige Wohnküche

Aus der Wohnküche lässt sich bei Bedarf problemlos ein weiteres, separates Kinderzimmer abtrennen - damit ist die Nutzung als vollwertige 4-5-Zimmer-Wohnung realistisch umsetzbar.

Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche im Untergeschoss
Aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung im Untergeschoss über weitere, sehr gut nutzbare Flächen mit ca. 35 m² Wohn-/Nutzfläche. Hier befinden sich:

ein großer Hobbyraum

ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer (ideal auch als Kinderzimmer oder Homeoffice)

Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und sind ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Erdgeschosswohnungen.

Gepflegter Zustand & solide Modernisierungen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 in massiver Bauweise erstellten 4-Familienhauses. In den vergangenen rund 30 Jahren wurde die Einheit umfassend modernisiert. Zusätzlich wurde 2006 das Dach neu eingedeckt und gedämmt, was den Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert.

Auszug der durchgeführten Maßnahmen:

1992: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

1992: Bad und WC komplett saniert

1997: Parkettböden abgeschliffen und neu eingelassen

2001: hochwertige Einbauküche, Granitboden in Küche und Flur

2006: neue Dacheindeckung inkl. Isolierung

2016: Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik

Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.

Viel Stauraum, Garten & Stellplätze

Zur Wohnung gehören zur alleinigen Nutzung:

großer Hobbyraum

Gästezimmer

separates WC

eigener Waschraum

Abstellraum

Heizraum

zusätzlicher Abstellraum auf der Bühne

Damit steht außergewöhnlich viel Nutzfläche zur Verfügung - ein echter Seltenheitswert.

Ein weiteres Highlight ist der nicht alltägliche Gartenanteil von ca. 200 m², der direkt über die Terrasse erreichbar ist (anteiliger Grundstücksbereich ca. 350 m²). Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und viel Freiraum - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Abende im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch:

eine Einzelgarage

einen Außenstellplatz

Organisation & Verfügbarkeit

Das Haus wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, sodass für die Eigentümer kein organisatorischer Aufwand entsteht.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zeitnah verfügbar und kann nach lediglich unwesentlichen Schönheitsarbeiten (Malerarbeiten) kurzfristig bezogen oder auch sehr gut vermietet werden.

Fazit
Eine großzügige, flexibel nutzbare Wohnung in absoluter Toplage von Stuttgart-Schönberg mit viel zusätzlicher Fläche, großem Gartenanteil und solider Substanz.
Ideal für Familien oder Paare, die Raum, Lage und langfristige Werthaltigkeit schätzen.