VERKAUFT! Großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Einlieger-Appartement, Garage und unverbaubarem Weitblick in Ortsrandlage von Walddorfhäslach

Haus kaufen in Walddorfhäslach - großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Weitblick

Sie möchten ein Haus kaufen in Walddorfhäslach und sind auf der Suche nach einer ruhigen Lage mit ausreichend Platz, guter Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung, liebevoll angelegtem Garten, Balkon, Wintergarten und einer herrlich freien Aussicht ins Grüne.

Ruhige Ortsrandlage mit Fernblick
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Lage am Ortsrand von Walddorfhäslach. Von hier aus genießen Sie nicht nur die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, sondern auch einen unverbaubaren Weitblick über Felder und Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen, Filderstadt und Stuttgart - ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Solide Bauweise mit durchdachtem Grundriss
Das Haus wurde 1979/80 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen plus Bühne. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob für die klassische Familie mit Kindern, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier findet jeder seinen Platz.

Erdgeschoss - Wohnen mit Licht, Balkon und Wintergarten
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Der Zugang zum großzügigen Balkon auf der Südseite eröffnet Ihnen eine wunderbare Fernsicht. Der ebenfalls angrenzende Wintergarten ist ein echtes Highlight und lässt sich das ganze Jahr über nutzen - ideal als zweites Wohnzimmer oder Ruhezone.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Dachgeschoss - Rückzugsort mit Tageslichtbad
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die über eine Ausziehtreppe erreichbare Bühne bietet zusätzlichen Stauraum. Die Dachschrägen sind bereits mit Einbauschränken ausgestattet und nutzen den Platz optimal aus.

Gartengeschoss mit Einliegerwohnung
Das Gartengeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum, ein weiteres Badezimmer und eine Küche mit Fenster. Herzstück ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgelegt ist. Sie ist derzeit gewerblich genehmigt und ideal für Freiberufler, zur Vermietung oder als separate Wohneinheit.

Verfügbarkeit und Modernisierung
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig beziehbar. Übliche Schönheitsrenovierungen können nach eigenem Geschmack durchgeführt werden. Ein Fenstertausch oder energetische Maßnahmen sind sinnvoll, jedoch nicht zwingend erforderlich. Die Bausubstanz ist solide und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung.

Fazit:
Ein echtes Familienhaus mit viel Platz, ruhiger Lage und Potenzial. Wenn Sie ein Haus in Walddorfhäslach kaufen möchten, das vielseitig nutzbar und sofort verfügbar ist, sind Sie hier genau richtig.