Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage in idyllischer Ortsrandlage von Wannweil.

Viel Platz für Familie und Ideen - Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage mit großem Gartengrundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses Haus bietet vor allem eines: Raum für eigene Ideen. In nahezu idyllischer Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, befindet sich dieses ursprünglich ca. 1964 errichtete Wohnhaus auf einem ca. 601 m² großen Grundstück.

Bereits bei der Anfahrt wird deutlich, was dieses Angebot besonders macht: die ruhige Wohnlage, das gewachsene Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern viel Platz zum Leben und Gestalten.

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss sowie bereits ausgebaute und beheizte Räume im Gartengeschoss. Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Balkonterrasse und Blick ins Grüne. Ergänzt wird der Hauptwohnbereich durch eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das begehrte Wohnen auf einer Ebene ist bei diesem Haus also ohne Weiteres möglich.

Im Gartengeschoss stehen neben den klassischen Keller- und Technikräumen bereits ein Gästezimmer, ein separates WC sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Durch den zusätzlichen Hauszugang ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Gäste oder größere Kinder mit Platzbedarf - theoretisch sogar mit eigenem, vom Hauptwohnbereich getrennten, Zugang.

Die technische Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr beziehungsweise dem Standard vergangener Jahrzehnte. Ein Bezug ohne größere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erscheint jedoch nicht sinnvoll, sodass sich die Immobilie insbesondere an Käufer richtet, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und ggf. weiter ausbauen möchten. Dafür befindet sich das Haus in einem insgesamt geräumten Zustand und steht quasi "ab sofort" zur Verfügung.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft:
Wer die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück zu schätzen weiß, erkennt schnell das Potenzial dieser Immobilie. Statt die wie so oft unpassenden Modernisierungen eines Vorbesitzers mitzufinanzieren, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Haus entweder sofort und vollumfänglich oder Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Grundstruktur bildet hierfür eine hervorragende Grundlage.

Unser Fazit:
Ein älteres Haus mit viel Platz und einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ideal für Familien, Eigennutzer und Käufer mit Weitblick, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial höher bewerten als kurzfristige Hochglanzoptik.