VERKAUFT! Attraktive 3 bis 4 - Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in gefragter Lage von Wendlingen am Neckar

Erfolgreich verkauft - Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, TG-Stellplatz & Außenstellplatz - flexibel nutzbar und sofort verfügbar

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in Ortsrandlage errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird professionell verwaltet - eine solide Basis für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie eine zusätzlich offen als Galerie ausgebaute Bühne im zweiten Dachgeschoss, die wertvolle Zusatzfläche für Homeoffice, Hobby oder Gästebereich bietet. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein weiterer Außenstellplatz links neben dem Haus. Beide Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen echten Mehrwert dar.

Die Einheit ist bezugsfrei und kann nach üblichen Renovierungs- bzw. Schönheitsarbeiten zeitnah bezogen oder neu vermietet werden. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem baujahrestypischen Standard und bietet somit Spielraum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, was sich positiv auf den Werterhalt der Immobilie auswirkt.

Die Umgebung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung in Form von Mehrfamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Unser Fazit:
Ein interessantes Kaufangebot für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum im Dachgeschoss erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus Galerie, zwei Stellplätzen und solider Wohnanlage macht dieses Objekt besonders attraktiv.