VERKAUFT: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in gefragter Lage von Wendlingen-Unterboihingen.

Erfolgreich verkauft - Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garten und Garage - ruhige Ortsrandlage mit Entwicklungspotenzial

Sie möchten in angenehmer Ortsrandlage wohnen, naturnah und ruhig - und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Gemeinden? Sie suchen ein solides Haus mit Platz für Familie, Homeoffice oder mehrere Generationen? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1971, errichtet in massiver Bauweise, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissstruktur, helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.

Viel Raum für Familie und Ideen - Wohnen auf mehreren Ebenen
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit ein flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensmodelle - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss:
Herzstück dieser Ebene ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang in den nach Südosten ausgerichteten Wintergarten. Dieser schafft eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum spürbar. Angrenzend befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen praktischen Windfang.

Obergeschoss:
Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung - ideal für Familien oder für die Kombination aus Schlafen, Kinderzimmer und Homeoffice.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliche Wohnfläche mit einem Zimmer, das über einen Balkon mit Westausrichtung verfügt und einen schönen Blick in Richtung Umgebung bietet. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Studio, Jugendzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet verschiedene Abstell- und Lagerräume sowie Platz für Hauswirtschaft und Technik. Hier entsteht wertvoller Stauraum für den Alltag.

Außenbereich und Parken
Zum Haus gehören ein Gartenbereich, der sich pflegeleicht gestalten lässt, sowie eine Garage. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielfläche oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen.

Zustand und Perspektive
Die Gebäudehülle - Fassade, Fenster und Dach - präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Größere, sofort zwingende Maßnahmen sind nicht erforderlich. Wie bei Immobilien dieses Baujahres üblich, sollten mittelfristig einzelne Instandhaltungen und ggf. Modernisierungen einkalkuliert werden - eine gute Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Unser Fazit
Eine solide Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage mit Wintergarten, Garten, Garage und flexibler Raumstruktur. Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf ebenso wie für Käufer, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.