VERKAUFT: Attraktives Reihenendhaus mit kleinem Garten und Tiefgarage in ruhiger sowie sonniger Innenstadtlage von Wendlingen

**Reihenendhaus in ruhiger Innenstadtlage - mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Tiefgaragenstellplätzen**

Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und in die umliegende Region? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses attraktive Angebot: Zum Verkauf steht ein **Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen** - ein solides Zuhause mit Potenzial für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

**Massive Bauweise und praktische Planung**

Das **1988 erbaute Reihenendhaus** ist Teil einer in den 1980er Jahren massiv errichteten Wohnanlage, die insgesamt sieben Reihenhäuser und ein Doppelhaus rund um eine gemeinschaftliche **Tiefgarage** umfasst. Die Bauweise ist solide, die Struktur durchdacht und die Lage innerhalb der Wohnanlage angenehm ruhig - eine echte Wohlfühladresse.

Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet mit seiner großzügigen und funktionalen Raumaufteilung **viel Flexibilität** für die verschiedensten Wohnkonzepte.

**Erdgeschoss - Wohnen mit Zugang ins Grüne**

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender **Wohn- und Essbereich mit Kaminofen** - der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die nach **Südwesten ausgerichtete Terrasse** mit angrenzendem **kleinen Gartenanteil**, der pflegeleicht angelegt ist und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich der **Hauseingang**, die **Diele**, ein **separates Gäste-WC** sowie die funktionale **Küche** mit kurzen Wegen zum Essbereich.

**Obergeschoss - Rückzugsorte für die Familie**

Das Obergeschoss umfasst **drei helle Schlafzimmer** und ein **Tageslichtbad** mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Eines der kleineren Zimmer verfügt zusätzlich über einen **sonnigen Balkon** - ideal zum Durchatmen am Morgen oder für ein ruhiges Plätzchen am Nachmittag.

**Dachgeschoss - zusätzlicher Raum mit Potenzial**

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres **großzügiges Zimmer**, das sich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Studio, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein praktischer **Abstellraum** sowie ein separates WC ergänzen diese Etage.

**Untergeschoss - Technik, Stauraum und direkter Tiefgaragenzugang**

Im Untergeschoss finden Sie den **Heizraum**, eine **Hauswirtschaftsfläche mit Platz für Waschmaschine und Trockner**, sowie einen weiteren **Abstellraum**, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbykeller nutzen lässt. Über den Flur erreichen Sie bequem die **zwei zum Haus gehörenden Tiefgaragenstellplätze** - trockenen Fußes, direkt vom Haus aus.

**Gepflegt, aber modernisierungsbedürftig**

Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem **ordentlichen Zustand**. Dennoch sind **zeitgemäße Modernisierungen** empfehlenswert - etwa bei **Sanitärbereichen**, **Bodenbelägen** oder einzelnen Ausstattungsdetails. Dies bietet Ihnen zugleich die Chance, die Immobilie **nach Ihren Vorstellungen zu gestalten** - sei es im Stil, in der Ausführung oder im Umfang der Maßnahmen.

**Auch als Kapitalanlage interessant**

Neben dem Eigenbezug eignet sich das Haus auch als **solide Kapitalanlage**. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die praktische Aufteilung machen es langfristig gut vermietbar - mit der Option, es später selbst zu nutzen.