VERKAUFT: Attraktives Reihenendhaus mit kleinem Garten und Tiefgarage in ruhiger sowie sonniger Innenstadtlage von Wendlingen

Erfolgreich verkauft - Viel Platz in ruhiger Innenstadtlage - Reiheneckhaus mit Terrasse, Gartenanteil & zwei Tiefgaragenstellplätzen

Dieses Reiheneckhaus vereint ruhiges Wohnen mit innenstadtnaher Lage - eine Kombination, die heute selten geworden ist. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung in die Region machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare und auch Kapitalanleger.

Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Reihenhäusern und einem Doppelhaus, die um eine gemeinschaftliche Tiefgarage angeordnet sind. Die Lage innerhalb der Anlage ist angenehm zurückgesetzt und ruhig - ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet ein durchdachtes, funktionales Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen als wohnlicher Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in den kleinen, pflegeleicht angelegten Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, die Diele sowie ein separates Gäste-WC. Die Wege sind kurz, die Aufteilung alltagstauglich.

Obergeschoss - klassischer Familienbereich
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen sonnigen Balkon - ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Wohnumfeld.

Dachgeschoss - zusätzliche Fläche für Ihre Ideen
Im Dachgeschoss steht ein weiteres, großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Studio, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein separates WC.

Untergeschoss - praktisch und komfortabel
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, eine Hauswirtschaftsfläche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstell- bzw. Hobbyraum. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie direkt und trockenen Fußes zu den zwei zum Haus gehörenden Tiefgaragenstellplätzen.

Zustand & Perspektive
Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Es befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, entspricht in Teilen jedoch dem Baujahr. Zeitgemäße Modernisierungen - insbesondere in den Bereichen Sanitär, Böden und Oberflächen - bieten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Auch für Kapitalanleger interessant
Dank der ruhigen, zentralen Lage, der guten Grundrissstruktur und der Tiefgaragenstellplätze eignet sich das Reiheneckhaus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als langfristig gut vermietbare Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption.

Unser Fazit:
Ein solides Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse, viel Platz und zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Innenstadtlage - eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.