VERKAUFT: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in der gefragten Innenstadtlage von Wendlingen

Erfolgreich verkauft - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wendlingen - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für Singles oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf eignet. Gleichzeitig bietet sie auch eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage - beide Nutzungsarten sind hier realistisch und wirtschaftlich sinnvoll darstellbar.

Die Wohnanlage wurde Ende der 1980er-Jahre im Zentrum von Wendlingen errichtet und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die um eine gemeinschaftliche Sammel-Tiefgarage angeordnet sind. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise erstellt und präsentieren sich heute in einem insgesamt sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Albstraße 12 mit insgesamt 28 Wohneinheiten und liegt angenehm zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Dadurch profitieren die Wohnräume von guten Lichtverhältnissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein separater Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem elektrischem Garagentor sowie ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und laufend instand gehalten. Dies sorgt für klare Strukturen, verlässliche Abläufe und einen insgesamt sehr gepflegten Gesamteindruck - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird zum Ende des Jahres 2024 frei. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung zeitnah möglich. Nach überschaubaren, individuellen Schönheitsrenovierungen kann die Wohnung kurzfristig selbst bezogen oder problemlos neu vermietet werden.

Unser Fazit:
Eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Wendlingen, mit Tiefgaragenstellplatz, professioneller Verwaltung und klarer Perspektive. Eine ehrliche Immobilie ohne Überraschungen - ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Flexibilität legen.