VERKAUFT: Für Renovierer, 3,5-Zi.-Wohnung mit Garage im Gebiet "Burggärten-Weinhalde" von Wendlingen

Erfolgreich verkauft - Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine Familie mit einem Kind eignet. Die Raumaufteilung ist klassisch, alltagstauglich und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Wendlingen am Neckar, im beliebten Wohngebiet "Burggärten / Weinhalde" - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und angenehmem Umfeld.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, gepflegten Allgemeinzustand.

Wichtig - realistisch betrachtet:
In der Wohnung selbst besteht Modernisierungsbedarf. Insbesondere die sanitäre Ausstattung, Bodenbeläge sowie eine malermäßige Renovierung entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Genau hier liegt jedoch die Chance:
Die erforderlichen Maßnahmen lassen sich nach eigenen Vorstellungen, Budget und Zeitplan umsetzen - ohne Kompromisse beim Geschmack.

Zur Wohnung gehören:

ein eigener Abstellraum im Untergeschoss

eine Garage direkt am Haus

Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei, nicht vermietet und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Nach Durchführung der individuellen Renovierungen ist ein kurzfristiger Bezug ebenso möglich wie eine Vermietung als solide Kapitalanlage.

Unser Fazit:
Eine ehrlich bepreiste Wohnung in guter Lage mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die nicht nach "fertig", sondern nach Substanz + Gestaltungsspielraum suchen - sei es zur Eigennutzung oder als Investment.