VERKAUFT! Neuwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage. Zentral in Wendlingen.

Erfolgreich verkauft - Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox - zentrale Wohnlage in Wendlingen am Neckar

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint genau die Eigenschaften, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger suchen: einen funktionalen Grundriss, eine zentrale Wohnlage, eine solide Wohnanlage und eine hervorragende Perspektive für die Zukunft.

Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Gleichzeitig bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stellt damit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und ist zur sonnigen Süd-/Westseite ausgerichtet.

Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Funktionalität.

Ob als gemütliches Zuhause für ein oder zwei Personen oder als langfristig gut vermietbare Wohnung - die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt auch heutige Wohnansprüche.

Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Verwaltung
Die Wohnanlage wurde Ende der 1980er-Jahre in massiver Bauweise errichtet und umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die harmonisch um eine gemeinschaftliche Tiefgarage angeordnet sind.

Das gesamte Ensemble präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die professionelle Hausverwaltung sorgt für eine laufende Betreuung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und gewährleistet damit einen langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Gerade für Kapitalanleger ist eine funktionierende Verwaltung ein wichtiger Baustein für eine sichere und unkomplizierte Investition.

Praktische Ausstattung für den Alltag

Zum Sondereigentum gehören:
eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage
ein eigener Kellerabstellraum

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort und ergänzen das Angebot sinnvoll.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wendlingen am Neckar und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Felder, Streuobstwiesen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Bezugsfrei ab Ende 2026
Die Wohnung wird zum Ende des Jahres 2026 frei und kann anschließend nach Vereinbarung übernommen werden.

Nach individuellen Schönheitsrenovierungen ist sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine zeitnahe Neuvermietung problemlos möglich. Damit eröffnet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität.

Unser Fazit

Eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Wendlingen am Neckar mit funktionalem Grundriss, eigener Garagenbox und professionell verwalteter Wohnanlage.

Die Kombination aus guter Lage, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine ehrliche Immobilie mit nachhaltiger Perspektive, die heute überzeugt und auch morgen ihren Wert behält.