VERKAUFT: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz.-Stellplatz in guter Lage von Wendlingen-Unterboihingen.

VERKAUFT

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Objektart

Wohnung

Adresse

73240 Wendlingen am Neckar

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-743

Wohnfläche (ca.) 31 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1976

Letzte Modernisierung

2019

Grundstücksfläche (ca.)

821 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

zeitnah möglich

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Erfolgreich verkauft - Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese gepflegte und im Jahr 2020 vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in Ortsrandlage gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Zum Gebäude gehören vier Garagen im Untergeschoss sowie vier Kfz-Außenstellplätze.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die separate, kompakte Küche ist modern möbliert, verfügt über ein Fenster und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie WC ausgestattet.

Ein eigener Kfz-Außenstellplatz direkt neben dem Haus gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten - ein klarer Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach lediglich geringfügigen, üblichen Schönheitsarbeiten kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit mit überschaubarem Verwaltungsaufwand suchen.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Gebäude wird professionell verwaltet, notwendige Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit regelmäßig durchgeführt.

Die Umgebung ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Unser Fazit:
Eine kompakte, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ideal als erstes eigenes Zuhause, Pendlerwohnung oder solide Kapitalanlage mit Perspektive.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns verkauft!

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Die hier angebotene Wohnung liegt naturnah in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.

Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss wird sehr gerne von Pendlern nach Stuttgart, Esslingen oder auch nach Tübingen oder Ulm genutzt.

Das Objekt liegt im Ortsteil Unterboihingen, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze mit sehr kurzen Wegen in die Natur.
Wenige Schritte vom Haus liegen eine Bushaltestelle für den den Stadtbus (ÖPNV) sowie den örtlichen Bürgerbus, mit denen man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte, die Stadtmitte, den Bahnhof (mit Bus-, S-Bahn- und Regionalzuganschluss) und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.
In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße bietet ein breit gefächertes Angebot.
Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie mehrgeschossige Gebäude mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.
Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR verkauft.

Ob beim Immobilienverkauf, der Suche nach einer passenden Immobilie oder Fragen zur Kaufpreisfinanzierung - wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Immobilienthemen zu besprechen.

Wir denken in Immobilien und freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ansprechpartner

Herr Tilo Lorenz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-30
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de