VERKAUFT! Wendlingen - Gefragte Lage. Umgebautes Bauernhaus zum Grundstückspreis!

Bauernhaus mit Scheune und Wohnteil kaufen - Grundstückspreis, viele Möglichkeiten

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, die Raum für eigene Ideen bietet - sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch eine komplette Neubebauung? Dieses Bauernhaus mit Scheune wird zum reinen Grundstückspreis angeboten und eröffnet Ihnen genau diese Optionen: Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt oder entscheiden Sie sich für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen.

Historie und Bauweise
Das Erdgeschoss des Hauses wurde um 1900 errichtet, 1928 folgte eine Aufstockung. In den 1960er-Jahren wurde das Gebäude teilweise umgebaut und weiterentwickelt. Heute umfasst die Immobilie zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine angrenzende Scheuer mit Garage im Straßengeschoss des rechten Gebäudeteils.

Die Bauweise ist typisch für die damalige Zeit:
Außenwände überwiegend in Ziegelstein ausgeführt
Innenwände als Holzfachwerk mit Ausmauerung
Holzbalkendecken als Zwischendecken
Teilunterkellerung auf der linken Seite mit historischem Gewölbekeller

Diese Konstruktion verleiht dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter, macht aber auch deutlich, dass eine umfassende Sanierung oder Modernisierung notwendig ist.

Wohnfläche und Aufteilung
Der Wohnteil des linken Gebäudeteils bietet insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten:
Hochparterre: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m²
Ober- und Dachgeschoss: 5-6 Zimmer, insgesamt ca. 82 m²

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die großzügigen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung planen.

Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheit dieser Immobilie: Sie wird zum Grundstückspreis verkauft. Das aufstehende Gebäude wurde aufgrund seines Zustands mit 0,00 EUR bewertet und ist damit nicht eingepreist. Damit erwerben Sie das Grundstück mit der Option, entweder das bestehende Gebäude umfassend zu modernisieren oder eine Neubebauung zu planen.

Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenprojekt bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Arbeitslösung.

Potenzial zur Modernisierung
Trotz des erheblichen Sanierungsbedarfs bestehen Chancen für Käufer mit handwerklichem Geschick und entsprechender Erfahrung. Der rechte Gebäudeteil mit Scheune eröffnet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten - sei es als Wohnraumerweiterung, Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche.

Mit Sachverstand, Kreativität und Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein individuelles Wohnprojekt realisieren, das historische Substanz mit modernen Ansprüchen verbindet.

Fazit - Bauernhaus mit Scheune kaufen und Wohntraum gestalten
Dieses Bauernhaus mit Wohnteil und Scheune ist ein Projekt für Menschen, die ihren eigenen Weg gehen möchten. Zum reinen Grundstückspreis erwerben Sie ein großzügiges Areal mit Altbestand, der entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Ob individuelle Modernisierung oder Neubebauung - hier haben Sie die Wahl.

Ein Objekt mit viel Geschichte, großem Potenzial und der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.