VERKAUFT! Wendlingen - Zentrum. Barrierefrei und fast ganz oben. Große 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Stadtmitte der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar, welche sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg befindet. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks. Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss ist gut zu Fuß erreichbar.
In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße, an der auch das Objekt liegt, bietet ein breit gefächertes Angebot.
Zudem liegt vor der Haustür eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.
Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist ebenfalls mehrgeschossige Gebäude mit ebenso gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen.
In der Nähe liegen ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium liegt unweit im Ortsteil Unterboihingen.
Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.
Der Verkauf erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Auch für dieses Immobilienangebot hatten wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese konnte man ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé hatten wir auf Anfrage gerne zugesendet.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung konnte man sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss an die Online-Besichtigung vereinbarten wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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