VERMIETET! - Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Wendlingen am Neckar.

VERMIETET

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

73240 Wendlingen am Neckar

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-559

Wohnfläche (ca.) 153,92 m²

Zimmer 5,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2020

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.06.2024

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Loggia

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Erfolgreich vermietet - Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Dachterrasse & Aufzug - großzügig wohnen in ruhiger Zentrumslage von Wendlingen am Neckar

Sie suchen ein großzügiges, modernes Zuhause mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, zugleich zentraler Lage? Dann ist dieses besondere Mietangebot in Wendlingen am Neckar genau das Richtige für Sie.

In einem modernen Mehrfamilienhaus erreichen Sie die Wohnung komfortabel über ein helles Treppenhaus oder bequem per Aufzug. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und ein hochwertiges Wohnambiente.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt.

Ebene 1 - Wohnen, Kochen & Entspannen
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird diese Ebene durch:

Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite

Kinderzimmer

Separates Gäste-WC

Praktischer Abstellraum

Ebene 2 - Rückzugsorte & Dachterrasse

Die zweite Ebene bietet weitere Wohnqualität:

Zwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer)

Tageslichtbad mit Dusche

Abstell-/Technikraum

Flur mit Platz für Leseecke oder Schreibtisch

Großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick über die Dächer der Stadt

Ein perfekter Ort für entspannte Abende und sonnige Stunden im Freien.

Küche & Ausstattung
Die hochwertige Einbauküche ist mit dunkler Granit-Arbeitsplatte, Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Die Küche soll vom neuen Mieter übernommen werden - Details stimmen wir bei weiterem Interesse gerne individuell ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Aufzug im Haus

Eigener großer Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation

Moderne Neubauqualität

Ruhige Zentrumslage

Monatliche Kostenübersicht

Wohnung: EUR 2.030,00

Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00

Nebenkostenvorauszahlung: EUR 400,00

Gesamtmiete monatlich: EUR 2.500,00

zzgl. Strom und ggf. Telefon/Internet direkt mit dem Versorger

Kaution: 2 Kaltmieten (Wohnung + Stellplatz) = EUR 4.200,00

Fazit
Eine hochwertige Maisonette-Neubauwohnung mit viel Platz, Dachterrasse, Aufzug und moderner Ausstattung in ruhiger Zentrumslage von Wendlingen am Neckar - ideal für Paare, anspruchsvolle Familien oder Mieter mit Platzbedarf und Qualitätsanspruch.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet!

Sie haben Fragen zu Details dieses Immobilienangebots?

Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.

Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt praktisch um die Ecke und ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte, mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße, bietet ein breit gefächertes Angebot.
Zudem liegt unweit eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.

Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie mehrgeschossige Gebäude mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.

Es liegen in der Nähe ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium wäre fußläufig in wenigen Minuten für die Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.

Diese Vermietung erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Um eine Vorauswahl der Mieterinteressenten mit dem Vermieter abzustimmen, baten wir um Anfragen per E-Mail mit kurzer Personenbeschreibung, Personenanzahl usw.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung konnten sich die Interessenten jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Bei weiterem Interesse vereinbarten wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unser Immobilienangebot war im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung blieb ausdrücklich vorbehalten.

Es fiel KEINE Mieterprovision an.

Ansprechpartner

Tilo Lorenz

Telefon: +4970244081930
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de