VERMIETET: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Wendlingen am Neckar

VERMIETET

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Objektart

Wohnung

Adresse

73240 Wendlingen am Neckar - Region Wendlingen am Neckar

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-607

Wohnfläche (ca.) 74,32 m²

Zimmer 3,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2010

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Stellplätze

Unterkellert

nur Nichtraucher

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Erfolgreich vermietet - Stilvoll wohnen in Wendlingen-Unterboihingen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Einbauküche & Stellplatz

Sie suchen eine gepflegte, moderne Mietwohnung in guter Wohnlage von Wendlingen-Unterboihingen? Dann ist dieses attraktive Mietangebot ohne Einschränkungen eine hervorragende Gelegenheit für Sie. In einem modernen Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einem stimmigen Gesamtpaket für komfortables Wohnen.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitlose Gestaltung gelegt. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen schönen Platz zum Entspannen - ob am Morgenkaffee oder am Feierabend.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Küche wird gegen eine monatliche Pauschale mitvermietet und ist bereits im Angebot berücksichtigt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein klarer Pluspunkt im Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Bedarf kann in der näheren Umgebung optional ein Tiefgaragenstellplatz vermittelt werden.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Südbalkon

Separate Küche mit Einbauküche

Schlafzimmer + weiteres Zimmer

Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne

Separates Gäste-WC

Großer Abstellraum im Untergeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche

PKW-Außenstellplatz am Haus

Monatliche Miete:

Wohnung: 900,00 EUR

PKW-Stellplatz: 30,00 EUR

Einbauküche: 40,00 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 EUR

Gesamtmiete monatlich: 1.160,00 EUR

Zzgl. Vorauszahlungen für Strom sowie ggf. Telefon/Internet.

Kaution:
2 Monatskaltmieten (Wohnung + Stellplatz) = 1.860,00 EUR

Fazit:
Eine moderne, gepflegte Mietwohnung mit guter Ausstattung, Südbalkon, Einbauküche und Stellplatz in beliebter Wohnlage von Wendlingen-Unterboihingen. Ideal für alle, die komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich über uns vermietet!

Sie haben Fragen zu Details dieses Immobilienangebots?

Gerne treten Sie hierzu einfach mit uns in Kontakt...

Die hier angebotene Wohnung liegt in gefragter Wohnlage des Ortsteils Unterboihingen in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.

Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt praktisch um die Ecke und ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte, mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße, bietet ein breit gefächertes Angebot.
Zudem liegt unweit eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.

Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie mehrgeschossige Gebäude mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.
Es liegen in der Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium wäre für die Kinder praktisch über die Straße zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.

Diese Vermietung erfolgte ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Um eine Vorauswahl der Mieterinteressenten mit dem Vermieter abzustimmen, baten wir um Anfragen per E-Mail mit kurzer Personenbeschreibung, Personenanzahl usw.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung konnten sich die Interessenten jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Bei weiterem Interesse vereinbarten wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unser Immobilienangebot war im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung blieb ausdrücklich vorbehalten.

Es fiel KEINE Mieterprovision an.

Ansprechpartner

Tilo Lorenz

Telefon: +4970244081930
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de