VERMIETUNG: Doppelhaushälfte mit toller Aussicht, Garage, Garten und Balkon in gefragter Wohnlage

Hauszugang

1.600,- €

Zufahrt

Ausblick vom Balkon im Erdgeschoss

Terrasse und Garten am Gartengeschoss

Wohnzimmer rechte Seite

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

73240 Wendlingen am Neckar

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-833

Wohnfläche (ca.) 141 m²

Zimmer 5,5

Kaltmiete 1.600,- €

Informationen

Baujahr

1978

Grundstücksfläche (ca.)

335 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

15.01.2026

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Warmmiete (ca.)

1.900,- €

Kaution

2 monatliche Grundmieten

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Sie suchen ein großzügiges, neues Zuhause? Dann könnte dieses Mietangebot in gefragter Wohnlage von Wendlingen am Neckar vielleicht das Richtige für Sie sein!

Es erwartet Sie eine in allen Punkten qualitativ ausgestaltete Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem erkennbar durchdacht geplanten Grundriss und dem Charme der achtziger Jahre.

Eine Einbauküche rundet die Ausstattung des Hauses ab. Die Küche ist komplett ausgestattet mit: Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit einem Stellplatz davor und ein charmanter wie pflegeleicht angelegter Garten.

Bitte beachten Sie die Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:
* Haus mit Garten mtl.: EUR 1.600,00
* Garage/Kfz.-Stellplatz davor mtl.: EUR 70,00
* Einbauküche mtl.: EUR 30,00
* Nebenkostenvorauszahlung mtl.: EUR 200,00
(für Gebäude-Versicherung, Grundsteuer, Kaminfeger etc.)
= Gesamtmiete monatlich: EUR 1.900,00

Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Müllgebühren etc. werden vom Mieter direkt mit den von ihm selbst gewählten Versorgungsbetrieben und der Stadt Wendlingen vereinbart.

Baujahr: 1979

Wohnfläche: gesamt ca. 141 m²
Zimmer: 5,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, je ein WC im Erd- und im Garten-/Untergeschoss , Balkon im Erdgeschoss, Terrasse am Garten-/Untergeschoss

Heizung: Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung, mit Erdgas beheizt)
Fenster: Holz-Zweifach-Isolierverglasung mit Rollläden
Sanitär: Bad mit Fenster, 2 separate WC's im Haus
KFZ-Stellplatz: 1 Garage und 1 Stellplatz davor

Merkmale des Hauses:
- Komfortable Hausbreite mit 8,49 m
- Süd-Hanglage mit beherrschender Aussicht
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bad im Garten-/ Untergeschoss mit Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken

Besonderheiten dieses Hauses:
- Offener Wohn-/ Essbereich mit Sonnen-Terrasse und Garten
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Garage, Garten
- Anfragen bitte nur von Nichtrauchern

- Haustiere evtl. nach Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt.

Die hier angebotene Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt naturnah in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks.

Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss wird sehr gerne von Pendlern nach Stuttgart, Esslingen oder auch nach Tübingen oder Ulm genutzt.

In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße bietet ein breit gefächertes Angebot.
Zudem liegt unweit eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.

Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.

Es liegen in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten. Eine Grundschule und auch das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium wären gut in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden.

Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Um eine Vorauswahl der Mieterinteressenten mit dem Vermieter abzustimmen, bitten wir um Anfragen per E-Mail mit kurzer Personenbeschreibung, Personenanzahl usw.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und/oder weiteres Interesse an unserem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es fällt KEINE Mieterprovision an.

Ansprechpartner

Herr Tilo Lorenz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-30
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de