Verkauft: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten + Garage in guter Lage von Wendlingen-Unterboihingen

Erfolgreich verkauft - Solides Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaureserve - gepflegte Substanz mit Potenzial für Ihre Ideen

Zum Verkauf steht ein wirklich gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage - ideal für eine Familie mit Kindern ebenso wie für Paare, die sich großzügiges Wohnen mit Garten wünschen. Hier erwerben Sie keine Kompromisslösung, sondern ein strukturiert geplantes Haus mit klarer Raumaufteilung, solider Basis und Entwicklungsspielraum.

Die Immobilie überzeugt durch praktikable, funktionale Grundrisse auf insgesamt vier Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumstruktur ist klassisch, bewährt und alltagstauglich. Genau so, wie Häuser über Jahrzehnte gut funktioniert haben.

Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Gartenzugang
Bereits der separate Windfang schafft eine angenehme Trennung zwischen Außen- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen. Die geschlossene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC - praktisch und zeitgemäß.

Obergeschoss - Klassischer Familienbereich
Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen Süd-/West-Balkon - ideal für die Abendsonne.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Grundstruktur ist solide, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Dachgeschoss - Flexibel nutzbarer Zusatzraum
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges, helles Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Darüber hinaus befindet sich eine Bühne mit weiteren, großzügigen Stauraumflächen - ein echter Mehrwert im Alltag.

Untergeschoss - Nutzfläche mit Außenzugang
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben drei klassischen Abstellräumen stehen ein Heizraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang in den Garten zur Verfügung. Diese Struktur ist funktional, bewährt und vielseitig nutzbar.

Substanz & Perspektive
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der Gesamtzustand ist erkennbar ordentlich und solide.

Gleichzeitig besteht Modernisierungspotenzial - beispielsweise:

Erneuerung bzw. Optimierung der Heizungsanlage

Anpassung der Elektroinstallation an heutige Standards

Modernisierung der Bodenbeläge und Oberflächen

Das ist kein Nachteil - sondern eine Chance. Wer selbst modernisiert, bestimmt Qualität, Umfang und Ausführungsniveau. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern Ihr persönliches Zuhause.

Verfügbarkeit
Das Haus wird im Sommer 2024 frei und kann auf Wunsch vollständig geräumt übergeben werden. Ein zeitnaher Bezug ist - abgesehen von individuellen Renovierungsarbeiten - sehr gut möglich.

Fazit
Ein ehrliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit klarer Struktur, funktionalen Grundrissen und guter Substanz. Kein Sanierungsfall - aber auch kein überteuerter Neubau.

Hier kaufen Sie Raum, Garten und Perspektive.