Wendlingen am Neckar: Ruhig wohnen mit kleinem Garten & Garage. Ideal für Paare und kleine Familien!

Wohnen mit kleiner Gartenfläche und Garage in begehrter, ruhiger Wohnlage. Ideal für Paare und kleine Familien

Dieses massiv errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause suchen und dieses nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus liegt zirka 15 Meter von der Straße zurückversetzt und wird über eine eigene Zufahrt erschlossen, die straßenseitig durch ein Tor abgegrenzt ist. Auf der Zufahrt können bequem zwei bis drei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Durch die zurückversetzte Position des Hauses entsteht ein angenehm ruhiger Wohncharakter.

Die Immobilie verfügt über eine klassische und wertige Bauweise mit massivem Mauerwerk, zweischaliger Haustrennwand sowie einer für das Baujahr üblichen, sehr soliden Gebäudeausführung. Die Wohnräume sind derzeit überwiegend mit Fliesen- bzw. Textilböden ausgestattet, die Wände verputzt und tapeziert.

Die Holzfenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und Rollläden. Im Erdgeschoss wurden nahezu alle Rollläden nachträglich mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern und Thermostatventilen.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und in die daran anschließende kleine Gartenfläche. Praktisch ist auch die Anbindung der Garage: Sie verfügt über einen direkten Zugang in das Untergeschoss des Hauses sowie über einen zusätzlichen rückwärtigen Ausgang mit Treppenaufgang in den Garten.

Zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus sowohl im Unter- als auch im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit eigenem kleinen Duschbad und WC. Ein weiterer Hobbyraum steht im zweiten Dachgeschoss zur Verfügung und ist offen zum Treppenbereich gestaltet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei den Bodenbelägen sowie den Wand- und Deckenoberflächen. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume mit überschaubaren Maßnahmen zeitgemäß zu gestalten und an den eigenen Wohnstil anzupassen.

Die ruhige Wohnlage, die von der Straße zurückversetzte Position, die eigene Zufahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten sowie die Garage ergeben ein stimmiges Gesamtangebot. Das Haus eignet sich insbesondere für Paare und kleine Familien, die eine solide Immobilie mit Terrasse, etwas Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.