Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten u. zwei Garagen - gefragte Lage in Kirchheim unter Teck

Diese Doppelhaushälfte steht für das, was viele Käufer derzeit suchen: eine gewachsene Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und ehrliches Potenzial für die Zukunft. Ein Zuhause, das man nicht künstlich "schönreden" muss - es überzeugt aus sich heraus.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 866 m², davon rund 500 m² Gartenfläche, erwartet Sie ein gewachsenes Wohnumfeld, das in Kirchheim unter Teck zu den gefragtesten Lagen zählt. Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum zur Entfaltung schätzen, finden hier ein Umfeld, in dem man langfristig ankommen kann..

Großzügige Raumstruktur - Wohnen mit Entwicklungsperspektive
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf offene Bereiche, und Rückzugsmöglichkeiten legen.

Erdgeschoss:
Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum des Hauses - großzügig, hell, großer Wintergarten mit direktem Zugang zum herrlichen Garten. Der große Wintergartenanbau erweitert den Wohnbereich ganzjährig und verbindet drinnen und draußen. Die jetzige Küche kann - je nach Wohnkonzept - als zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Wer eine moderne Wohnlösung bevorzugt, integriert die Küche ganz einfach offen in den Wohn-/Essbereich. Das schafft ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl.
Eine Terrasse, Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie neu modernisierte Bad mit großzügiger bodengleicher Dusche. Praktisch, hell und funktional - ideal für den Alltag.

Ausbaubühne im Dachgeschoss:
Die große Bühne bietet echtes Mehrwertpotenzial. Ob zusätzlicher Schlafraum, Kinderzimmer, Homeoffice oder Spielzimmer - der Bereich lässt sich hervorragend ausbauen und steigert bei Bedarf die Gesamtwohnfläche deutlich.

Untergeschoss - viel Fläche für Hobby, Stauraum & Technik
Das Untergeschoss überzeugt mit einem großen Hobbyraum, einer Werkstatt, Waschraum, Keller, Heiz- und Tankraum sowie einem zusätzlichen WC mit Dusche - ideal für alle, die großzügige Flächen für Sport, Hobbys oder praktischen Stauraum benötigen.

Garten & Außenbereich - Ihr persönlicher Rückzugsort
Der Garten ist ein echtes Highlight: Weitläufig, grün, eingewachsen - ein Platz zum Durchatmen. Grillabende, Spielen, Gärtnern oder einfach in die Natur schauen: Hier ist alles möglich.

Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten wertvollen Komfort und sichere Stellflächen.

Ausstattung & Besonderheiten:
- gepflegter Gesamtzustand
- zeitloser Steinboden
- helle Räume, große Fensterflächen
- modernes Bad
- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie
- Wintergarten mit Gartenblick
- zusätzliche Nutzflächen im UG
- zwei Garagen
- ausbaubare Bühne -> mögliches zusätzliches Wohnraum-Plus
- Küche variabel nutzbar (Arbeitszimmer) oder offen integrierbar

Fazit
Eine Doppelhaushälfte mit ehrlicher Substanz, großem Grundstück, zwei Garagen und wertvollem Ausbaupotenzial - in einer Lage, die Käufer suchen, aber selten finden.
Ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.
Wer Platz, Ruhe und Perspektive sucht, trifft hier eine kluge Entscheidung.