Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gefragter sowie ortskernnaher Wohnlage von Köngen

Hausansicht Ost

295.000,- €

Hausansicht West

Süd/West-Balkon

Wohn-/Esszimmer

Bad

Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage

WSL_Team

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Objektart

Wohnung

Adresse

73257 Köngen

Objektdaten

Objekt-Nr. WSL/23-880

Wohnfläche (ca.) 70,50 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Grundstücksfläche (ca.)

901 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

frei

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 %

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer-Wohnung, die für Singles, für Paare mit dem entsprechenden Zimmer- bzw. Wohnflächenbedarf oder auch für kleine Familien mit einem Kind gut geeignet wäre.
Ob zur wohnwirtschaftlichen Eigennutzung oder auch zur Fremdvermietung als nachhaltige Kapitalanlage, beides ist sehr gut möglich.

Mitte der Neunziger Jahre wurde diese Wohnanlage mit einem 6-Familien- und einem 9-Familien-Wohnhaus sowie einer gemeinsamen Tiefgarage in ortskernnaher und gefragter Wohnlage im sogenannten Oberdorf von Köngen in massiver Bauweise errichtet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses mit nur 6 Wohnungen und präsentiert sich in einem überaus ordentlichen Zustand.

Zur Wohnung gehören zur alleinigen Nutzung ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich steht ein Trockenraum zur Verfügung. Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie wird professionell verwaltet und instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr guten Zustand zeigt.

Die Wohnung ist unbewohnt sowie geräumt. Sie könnte nach Vereinbarung zeitnah übernommen und nach individuellen unwesentlichen Renovierungen der neuen Eigentümer kurzfristig bezogen oder auch gut vermietet werden.

Baujahr: 1995

Flurstück 12364, 901 m²

77,94/1.000 Miteigentumsanteil, Wohneinheit-Nr. 4
2/1.000 Miteigentumsanteil, Kfz.-Stellplatz-Nr. 25 in der TG

3,5 Zimmer im Obergeschoss rechts:
Aufteilung - Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne + WC, Abstellraum in der Wohnung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holz-Isolierglasfenster (zweifach verglast) mit Rollläden
Sanitär: Bad mit Badewanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
Elektrik: 3-adrig
Küche: Möblierung mit Elektrogroßgeräten, im Preis enthalten
Kfz-Stellplatz: 1 Stellplatz in der Tiefgarage, im Preis enthalten

Besonderheiten dieses Hauses:
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Einbauküche im Preis enthalten
- laufend instandgehalten und gepflegt

Verfügbarkeit: zeitnah möglich, da bereits frei

Die Immobilie liegt im sogenannten Oberdorf von Köngen. Angenehm ruhig gelegen und in der Nähe zu einer Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Linie 151 zum Wendlinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzug-Anschluss). Zudem in fußläufiger Nähe zum Ortskern mit seinen Geschäften, Banken und Restaurants, aber auch unweit in die Natur mit Wiesen und Feldern.
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart. Die Landschaft um Köngen ist von Obstbaumwiesen, Feldern und Mischwäldern geprägt. Die Gemeinde selbst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Sehenswert sind unter anderem die evangelische Kirche aus dem 15. Jahrhundert und das Schloss Köngen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, weiteren Bildern und ergänzenden Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie dieses auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten. Falls nicht, schauen Sie bitte im SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs nach.

Auch für dieses Immobilienangebot haben wir einen virtuellen Rundgang (Online-Besichtigung) erstellt. Diesen können Sie direkt über den jeweiligen Link in unserem Exposé starten.
Im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung vor Ort können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem von zu Hause aus einen sehr guten, ersten Eindruck zu dieser Immobilie verschaffen.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Immobilienangebots eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. (berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) erhalten. Zudem entstehen für den Käufer folgende Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %).

Gerne sind wir auch bei der Auswahl Ihrer Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten mit bankenunabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und können jederzeit einen unverbindlichen Kontakt herstellen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an. Ein Vergleich lohnt sich immer.

Sie haben Fragen zu diesem Immobilienangebot und möchten einen Besichtigungstermin abstimmen?
Bitte kommen Sie hierzu einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - vielen Dank!

Ansprechpartner

Herr Tilo Lorenz

Telefon: +49 (0) 7024 40819-30
Telefax: +49 7024 9824992
tilo.lorenz@wsl-immobilien.de