Für Familien geeignet: Großes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Köngen. Direkt am Feld gelegen!

Gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Köngen. Ringsherum sehr gut besonnt. Süd/Ost-Vorgarten am Hauseingang und nach Westen ausgerichteter Garten am Wohnzimmer und Wintergarten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits teilweise modernisiertes Einfamilien-Reihenendhaus in gefragter Wohnlage im Oberdorf von Köngen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Süd-/West-Garten sowie eine Garage direkt am am Haus-Grundstück.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die ein solides Zuhause mit Potenzial und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Durchdachter Grundriss mit viel Platz für den Alltag:
Die insgesamt vier Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - bieten eine funktionale und zugleich flexible Nutzung für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Erdgeschoss:
Ein separater Windfang mit Garderobennische und WC sorgt für einen praktischen Eingangsbereich. Der Flur mit abgeschlossenem Treppenhaus schafft klare Strukturen. Die offene Küche geht fließend in das Esszimmer über. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit dem sonnigen Garten und zu dem Hintereingang der Garage.
Obergeschoss:
Hier stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Eltern, Kinder oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Wintergarten. Das bereits modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet.
Dachgeschoss:
Zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Raum - perfekt für Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte.
Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellräumen einen Heizraum mit Dusche, eine großzügige Waschküche mit Außenzugang in den Garten sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum bzw. eine Werkstatt mit abgeteiltem Lagerraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Öltankraum.

Zustand & Perspektive:
Das Objekt wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt, laufend instand gehalten und in Teilen bereits modernisiert. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand - eine solide und verlässliche Basis für die nächsten Schritte. Ein unmittelbarer, umfassender Modernisierungsbedarf besteht nicht.
Die vorhandenen Bodenbeläge aus massivem Eiche-Würfelparkett in den Zimmern oder der Marmor in den Fluren unterstreichen den hochwertigen, langlebigen Charakter der Immobilie und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie bilden eine wertige Grundlage, die auch heutigen Ansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht wird.
Gleichzeitig gilt: Wohnstile und Materialpräferenzen sind individuell. Wer möchte, kann durch gezielte, punktuelle Anpassungen bei Oberflächen und Ausstattung seine persönliche Handschrift einbringen - ohne dabei in grundlegende Strukturen eingreifen zu müssen.
Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie übernehmen ein gepflegtes Zuhause mit Substanz und entwickeln es bei Bedarf Schritt für Schritt weiter. Ob dezente Modernisierung, stilistische Anpassung oder behutsame Weiterentwicklung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das sich klar von standardisierten Lösungen abhebt und Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet.

Unser Fazit:
Ein großes sowie solides und gepflegtes Reihenendhaus in guter Lage von Köngen mit durchdachtem Grundriss, viel Nutzfläche und einem attraktiven Garten. Ideal für Familien, die ein funktionales Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Verfügbarkeit:
Das Haus wird im Herbst 2026 frei und steht somit zur zeitnahen Verfügung. Auf Wunsch kann die Immobilie vollständig geräumt übergeben werden. Ein Einzug ist - unter Berücksichtigung individuell geplanter Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten - kurzfristig realisierbar.