Einfamilienhaus mit Traumgarten und großer Doppelgarage in absoluter Stadtrandlage von Nürtingen

Lage, Lebensqualität und Freiraum - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Balkon, Hobbyraum und Ausbaureserven

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen am Stadtrand präsentiert sich dieses Einfamilienhaus - eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint. Hier wohnen Sie umgeben von Natur, genießen Sonne von früh bis spät und profitieren dennoch von der Nähe zur Stadt.
Dieses Haus hat seine Geschichte - und Zukunft! Ursprünglich um 1974 errichtet, wurde es im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert und weiterentwickelt. Heute bietet es die Chance, ein großzügiges Familienzuhause zu gestalten - mit viel Platz, solidem Grundriss und einer Lage, die kaum zu übertreffen ist.

Das ca. 914 m² große Grundstück liegt angenehm ruhig - ohne jeglichen Durchgangsverkehr - und begeistert mit einem weitläufigen, sonnigen Garten, mehreren Terrassenbereichen und herrlichem Grünbestand. Der Außenbereich bietet viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Gesamtbild ab.
Die Lage ist zweifellos das Highlight dieser Immobilie: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: grün und ruhig wohnen, aber mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Stadtmitte.

Die aktuelle Wohnfläche mit ca. 149 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch das ausbaufähige Dachgeschoss sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss nochmals sinnvoll ergänzt:

- Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, separates Esszimmer, Küche mit Einbauküche sowie Gäste-WC - perfekt für den Familienalltag.

- Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer, sonniger Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet sowie separates WC.

- Dachgeschoss: Bereits ein Zimmer ausgebaut (z. B. Homeoffice); zusätzliche Ausbaureserven in den Bühnenräumen - bislang nicht in der Wohnfläche enthalten.

- Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum, Öllager, großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, Vorrats- und Abstellkeller sowie separates WC mit Nebenraum - ideal für Freizeit, Arbeiten oder Gäste.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung mit klassischen Radiatoren-Heizkörpern. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima; eine elektrische Markise auf der Terrasse spendet im Sommer wertvollen Schatten.

Sie brauchen eine Vision für die Zukunft?
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Substanz - bereit für neue Ideen. Dank des großzügigen Grundstücks und der klaren Gebäudestruktur lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos erweitern, etwa durch einen Wintergarten oder einen lichtdurchfluteten Anbau mit direktem Gartenzugang. So lässt sich die Wohnfläche nach Ihren Wünschen vergrößern und der Traum vom modernen Familienzuhause verwirklichen.

Unser Fazit:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in bevorzugter Stadtrandlage - mit viel Platz, solider Bauweise und klaren Ausbauperspektiven. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder modernes Umbauprojekt - hier investieren Sie in Lebensqualität, Privatsphäre und eine Lage, die man so kaum noch findet.