VERKAUFT! Nachhaltig und gemütlich; familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ohmden mit neuer Wärmepumpe und PV

Erfolgreich verkauft - Modernes Familienzuhause in Ohmden - neuwertige Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Terrasse und hoher Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ohmden. Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und zukunftsorientierter Energietechnik. In ruhiger Wohnlage von Ohmden bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein energieeffizientes Eigenheim suchen und Wert auf Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ohmden steht für naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region Kirchheim unter Teck und Weilheim an der Teck. Eine Lage, die besonders bei Familien geschätzt wird: ruhig, überschaubar und dennoch gut angebunden.

Wohnen mit Struktur - Platz für Familie, Alltag und Rückzug
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für Komfort im Familienalltag und vermeiden morgendliche Engpässe.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Süd-West-Terrasse mit ca. 23 m². Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Essen, entspannte Abende, Familienzeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Die hochwertigen Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sind zugleich pflegeleicht - ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern.

Küche, Bäder & Ausstattung - durchdacht und hochwertig
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Funktional, modern und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt - ohne unnötigen Schnickschnack.

Besonders hervorzuheben ist der Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss. Ein echtes Plus für alle, die Wert auf Gesundheit und Rückzug legen. Ergänzt wird dieser Bereich durch praktische Neben- und Abstellflächen, die für Ordnung und Struktur sorgen.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses

Zentrale Staubsaugeranlage

Entkalkungsanlage mit Leckschutz

Elektrische Markise sowie teilweise elektrische Rollläden

Energieeffizient & zukunftssicher - Technik, die überzeugt

Diese Doppelhaushälfte in Ohmden ist ein echtes Vorzeigeobjekt in Sachen Energieeffizienz. Die moderne Haustechnik sorgt nicht nur für niedrige laufende Kosten, sondern auch für langfristige Planungssicherheit:

Wärmepumpe (2023)

Photovoltaikanlage (5,59 kWp) mit Speicher (5 kW), neu 2024

Sehr niedriger Energiekennwert von nur 32,7 kWh/(m²·a)

Vollwärmeschutz

Kontrollierte Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima

Ein klarer Vorteil - sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Außenbereich & Stellplätze - praktisch und pflegeleicht
Das Grundstück mit ca. 178 m² ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Terrasse, Spielfläche oder gemütliche Sitzbereiche. Ideal für Familien, die ihre Freizeit genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.

Zum Haus gehören:
Garage mit elektrischem Tor

zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor

zusätzlicher Stauraum in Keller, Abstellraum und Garage

Familienfreundliche Lage in Ohmden

Die ruhige Wohnlage in Ohmden ist wie gemacht für Familien. In nur einer Gehminute erreichen Sie Wiesen und Felder - perfekt für Spaziergänge, Spiel und Erholung. Kindergärten, Schulen und die Versorgung des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Region Kirchheim/Teck.

Unser Fazit
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Ohmden bietet alles, was ein modernes Familienhaus heute leisten muss: durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung, exzellente Energieeffizienz und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Einziehen, ankommen und langfristig wohlfühlen - ohne Kompromisse.