Immobilienmakler für Aichtal

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Technik Energieeffizienz und Lebensqualität. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Holzständerbauweise von Hanse Haus errichtete Wohnhaus begeistert mit zeitlosem Pultdachdesign, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und einem wunderbar sonnigen Gartengrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Oberlenningen.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und auf Qualität geachtet. Die moderne Architektur harmoniert perfekt mit dem eingewachsenen Grundstück und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit, Privatsphäre und Wohnlichkeit.Auf rund ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich ein hervorragend durchdachter Grundriss über Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten und die beeindruckende Hebe-Schiebetüre im Wohnbereich sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speiskammer und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den ebenen Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Duschbad, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Hauszugang, das sich ideal als Gästezimmer, Sauna, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.Der stilvolle Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Wärme an kühleren Tagen.Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer mit XXL-Ankleide (Traum aller Frauen) stehen zwei helle großzügige Kinderzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv präsentiert sich dabei die offene Galerie mit luftiger Raumwirkung. Das moderne Familienbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, bodengleicher Dusche und zeitlosem Design.Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich:Das ca. 611 m² große Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zusätzliche massive Betonmauer schafft nicht nur klare Strukturen, sondern unterstreicht auch die hochwertige Gesamtanmutung des Grundstücks.Der große, sonnenverwöhnte Garten bietet ideale Bedingungen für Familien, Kinder oder entspannte Sommertage mit Freunden. Absoluter Blickfang ist der beheizbare Pool mit moderner Poolüberdachung aus dem Jahr 2018 - ein echtes Highlight mit Urlaubsfeeling direkt zuhause. (Pool 2018, Poolüberdachung 2019, Installation der neuen Poolheizung im Jahr 2025) Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf modernem Niveau:Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Smart-Home-Rollläden sowie die bereits vorbereitete Photovoltaik-Nutzung sorgen für zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen. Das Haus wurde als Effizienzhaus 55 errichtet.Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange, ca. 9 Meter tiefe Einzelgarage mit praktischem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.Das Haus besitzt kein Keller - dadurch aber effiziente und moderne GrundrissstrukturUnser Fazit:Ein modernes und hochwertiges Einfamilienhaus mit beeindruckender Architektur, großzügigem Wohngefühl und traumhaftem Außenbereich. Die Kombination aus hochwertiger Hanse-Haus-Bauweise, modernster Technik, lichtdurchfluteten Räumen und dem außergewöhnlichen Garten mit Pool macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Lenninger Tal. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.