Immobilienmakler für Neckartenzlingen

Urban leben. Zentral wohnen. Jeden Tag die Stadt genießen.Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in bester Citylage von Kirchheim unter TeckBitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer Kontaktaufnahme einige Informationen zu Ihrer Person mit, insbesondere Ihren Umzugsgrund, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation. So können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen. Vorgabe des Vermieters: Es wird nur an Personen vermietet, die eine Festanstellung haben und ein regelmäßiges Einkommen haben.Wer das urbane Leben liebt und auf kurze Wege Wert legt, findet in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung den idealen Lebensmittelpunkt. Die attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtlage, durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen Grundausstattung macht dieses Appartement insbesondere für Singles und Paare interessant, die die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen möchten.Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Kirchheim unter Teck. Die historische Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch direkt vor der Haustür. Der Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen und das vielfältige gastronomische Angebot machen das Leben in der Innenstadt besonders abwechslungsreich. Wer gerne spontan ausgeht oder seine täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt, profitiert hier von einer Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt.Auch Berufspendler wissen diese Lage zu schätzen. Der Bahnhof Kirchheim unter Teck mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die regelmäßigen Verbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an die Region und machen das Auto im Alltag oftmals entbehrlich.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung, deren Grundriss die einzelnen Wohnbereiche sinnvoll voneinander trennt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Das separate Schlafzimmer schafft die gewünschte Privatsphäre und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie ein WC. Das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und an warmen Tagen zum Frühstück, Lesen oder Entspannen einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Gerade in einer Innenstadtlage wie dieser stellt ein sicherer Stellplatz einen erheblichen Komfortgewinn dar und zählt zu den Ausstattungsmerkmalen, die heute besonders gefragt sind.Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Fahrradabstellbereich.Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der liebevoll angelegte Innenhof mit Grünflächen, Brunnen und Sitzgelegenheiten. Hier entsteht eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die eher an eine kleine Hotelanlage als an ein klassisches Mehrfamilienhaus erinnert - ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht sofort zur Verfügung. Gesucht werden maximal zwei Personen. MietkonditionenKaltmiete Wohnung: 690,00 EURTiefgaragenstellplatz: 60,00 EURMonatliche Nettokaltmiete: 750,00 EURNebenkostenvorauszahlung: ca. 150,00 EURMonatliche Gesamtmiete: 900,00 EURHinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom sowie Telefon und Internet.Die Mietkaution beträgt 2.000,00 EUR.Fazit:Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage im Herzen von Kirchheim unter Teck, die hervorragende Infrastruktur, der Balkon, die Einbauküche, das Tageslichtbad, der Tiefgaragenstellplatz sowie der außergewöhnlich schöne Innenhof schaffen ein Wohnangebot, das insbesondere Singles und Paare anspricht, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Wer ein Zuhause mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer der besten Innenstadtlagen Kirchheims sucht, wird hier schnell fündig.